济南楼市成交量再创新高 上周成交破二千套

据资料统计，2013年3月4日-2013年3月10日，济南楼市共成交商品房2125套，相比前一期(2013年2月25日-2013年3月3日)1919套增加206套，环比上升10.73%。其中，住宅共成交1301套，比前一期增加71套；办公写字楼成交26套，减少45套；商业用房共成交80套，增加25套；最高成交量出现在3月7日，为378套；其中3月4日、6日、7日、8日成交量均超过300套。

上周济南商品房成交量较前期继续上升，创下了年后成交量的新高，一举突破2000套。单日最高成交量达到了378套。5日成交量最少，成交量为197套。单日最低成交已比前期单日最低成交提高了23套的成交量，楼市向好继续。经历了上期3日的174套成交量低点，本周4日一开始就呈现了积极的成交姿态，暴涨到322套。年后以来，济南房价平稳上涨，一些原本处在观望中的购房者，在新“国五条”细则出台以后，纷纷转向一手房市场。毕竟20%的个税加重了购房负担。不少购房者想抢先下手，规避政策，在二手房加重个税的情况下，买一个新房成为了他们新的愿景。这样就加速了很多购房者购房的步伐，使得“小阳春”基调指日可待。

房地产市场的复苏不仅仅体现在成交量上，据记者采访了解到，绝大多数房企都已进入忙碌状态。“最近一个星期非常忙，天天都有人咨询，甚至有很多客户直接就买下来了，毕竟，新国五条的颁布影响挺大的。”市区一楼盘的营销负责人称。

伴随着地方细则的出台，二手房市场很可能出现成交萎缩的局面，现在大部分房主或把房屋转售为租，或忙着办理交税过户等手续，出租市场活跃度甚至超过了二手房交易市场。相关专家认为，未来某段时间，济南租赁市场的租金将会呈现大幅度增长。