陆家嘴土地批租业务退出 去年营收降16%至35亿

　　观点地产网讯：

　　2月13日晚间，陆家嘴(600663,股吧)发布2012年年报，去年该公司实现营业收入34.92亿元，同比下降16.17%，归属于上市公司股东的净利润10.11亿，同比微增2.65%；每股收益0.5413元。

　　对于营业收于出现滑坡，陆家嘴方面表示，2012年是该公司第一个没有土地批租收入的财务年度，因而当年利润来源与之前年度发生了重大变化，主要来源于房产销售和租赁收入。

　　分享营收方面，2012年，陆家嘴合并报表内的长期在营物业租赁收入11.8亿元，其中办公物业(包括甲级写字楼与高品质研发楼)的租赁收入超过8.7亿元，同比增幅约27%。

　　数据另披露，截至2012年末，运营一个完整日历年度以上的甲级写字楼年末平均出租率约为94%；2012年下半年投入运营的陆家嘴金融服务广场(软件园11号楼主楼)的年末出租率已经达到了78%。

　　此外，陆家嘴在年报中还披露2013年经营计划，今年该公司计划以不超过100亿元，用于直接或间接购买土地。

　　而在土地和房产销售收入(含预收款)方面，则计划不低于人民币50亿元。物业租赁收入不低于人民币20亿元，物业管理及服务性收入不低于人民币7亿元，利润目标人民币10.5亿元，与2012年度持平。