个别开发商降价引猜疑：楼市拐点再至？

　　5月18日，国家统计局公布的4月份房价统计数据显示，70个大中城市中逾7成同比涨幅回落。

　　对此，庄凌顾问合伙人张映光表示，“降价与否取决于开发商的背景和具体项目，但房价的整体趋势肯定是往下走的”。

　　少数开发商降价

　　只是促销还是另有原因?

　　国家统计局公布4月份房价数据显示，与去年同期相比，70个大中城市中，价格涨幅回落的城市52个，同比价格涨幅在5.0%内的城市29个。

　　同时，央视发表评论《房价出现拐点的迹象更加明显》，以此分析此次的房价数据变化。

　　而早在五一期间，合生创展集团(00754.HK)在北京的合生·世界村就进行了降价活动，降价幅度达2成。

　　无独有偶，5月15日，碧桂园(02007.HK)在南京的凤凰城也进行了降价活动，最低售价相比之前少了近2千元。

　　对此，5月18日碧桂园品牌推广部林伟营则强调，“公司资金不存在任何问题，降价活动是常规促销”。

　　但业内还是有“开发商资金链不济，楼市拐点即将到来”的声音。

　　房价或将缓降

　　楼市暂难雪崩

　　早在2010年7月，野村证券分析指出，国内房地产市场由于国家调控，政策紧缩，房价可能在未来12个月下跌10-20%，部分大城市甚至高达20-40%。

　　对此，庄凌顾问合伙人张映光表示，“降价与否主要取决于开发商的背景和具体项目。以刚需为主的楼盘会出现降价情况，但高端楼盘目前还没有大幅降价的可能”。

　　同时张映光还表示，“目前大开发商的资金链还不存在太大问题，特别是限购政策对二三线城市影响不大”。

　　据张映光推测，目前大开发商还能持续“抗价格”至少半年，他认为，“房价整体的趋势肯定是往下走，但短期不会出现2007年楼市雪崩的情形”。