IMF预计2011年中国GDP增速9.5%

　　亚洲经济需实现再平衡，中国房地产价格总体未高估

　　国际货币基金组织（IMF）亚太部门主管辛格（Anoop Singh）12月22日表示，对中国的经济前景充满信心，预计2011年GDP增速为9.5%。

　　辛格在一个媒体见面会上表示，尽管中国总体通胀有所上升，但他认为主要是由于食物价格增高所致，相信在接下来数月内食物价格的回调，将使通胀回归到中国央行的目标范围以内。

　　他表示，中国和印度两国的增速将继续领先亚洲，而亚洲对全球经济复苏的贡献远高于其占全球GDP的比例，预计亚洲明年仍将保持强劲增长，增速预计为7%，虽然略低于2010年，但将更具持续性。

　　他认为，亚洲国家已经从各自的经济刺激政策中受益，随着出口的复苏和通货膨胀预期的增加，现在有必要考虑尽快退出刺激计划，并使货币政策回归正常化。同时，考虑到从发达经济体流向亚洲新兴经济体的热钱可能对宏观调控造成压力，并影响这些国家的金融稳定，亚洲各国有必要通过建立更灵活的汇率机制等手段以应对热钱流入。

　　他强调，在目前发达国家复苏缓慢的情况下，亚洲国家为维持自身经济的持续增长，必须要实现“再平衡”，对中国来说即为转变增长方式，将依赖出口转向增加内需，并提高劳动力价格，藉此提高人们特别是贫困人口的福利水平。

　　IMF上月初发布工作报告称，到2010年中期为止，中国房价总体并未明显高估，但中国部分沿海城市以及少数内陆城市的房价可能处于价格过度增长的早期阶段，深圳和上海尤其突出，而北京和南京的部分高档楼房也有价格失调的早期迹象。

　　对于中国政府今年4月开始执行的房价调控政策，它表示其对控制房价产生了一定影响，缩小了部分城市房屋的市场价与由基本面推算价格之间的差距，但在广州、天津和深圳则效果不明显。

　　对于房地产价格上涨的原因，IMF中国事务主管查克（Nigel Chalk）在见面会上表示，中国国内的高储蓄率、政府对资金外流的管制、缺乏丰富的投资工具等因素共同作用推高了房地产市场价格。尽管目前中国政府非常重视调控房地产价格，措施也较有效，但以上因素仍然存在且目前实际利率为负，因此相信政府会在今后数年内采取一系列的后续政策继续调控房价，包括调高利率、控制过度贷款购房以及可能出台的房产税，但从长期来看，还需要进行更广义层面的改革，如改革金融机构、增加金融市场流动性、发展新的投资工具。