南国置业：关于竞得土地使用权的公告

　　股票代码:002305　　　　　 股票简称:南国置业　　　　　　公告编号:2011-041

　　武汉南国置业股份有限公司关于竞得土地使用权的公告

　　本公司及全体董事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公

　　告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

　　为增加土地储备，增强持续发展能力，武汉南国置业股份有限公司(以下简

　　称“公司”)的子公司湖北南国创新置业有限公司于2011年12月20日参加了武汉

　　市国土资源和规划局组织的国有土地使用权公开挂牌出让活动，并成功竞得位于

　　武汉市江汉区解放大道精武路片编号为P(2011)185号地块的国有土地使用权。现

　　将具体情况公告如下：

　　一、P(2011)185号地块的相关情况

　　1、地块位置：位于武汉市江汉区解放大道以北、南国置业江宫地块以东、

　　南国置业省供销社地块以南及以西;

　　2、地块面积：规划净用地面积为17,620平方米(以实测为准);

　　3、土地用途：商业金融业;

　　4、土地使用权出让年限：商服40年;

　　5、规划指标要求：容积率地上 4.5、地下 0.5，建筑面积 88,200 平方米，

　　建筑密度 42%，建筑高度结合具体方案审定;

　　6、成交价格：人民币73,600万元;

　　7、付款方式：已支付竞买保证金 35,000 万元，竞买保证金在竞买成功后抵

　　作成交价款。余下金额的具体付款方式以最终签订的《储备土地开发补偿协议书》

　　及《国有建设用地使用权出让合同》为准。

　　二、本次竞得土地使用权对公司影响

　　本次竞得的地块位于武汉市商业金融中心的核心地段及地铁和轻轨换乘枢

　　纽，处于公司江宫地块(南国中心一期)及省供销社地块(南国中心二期)的结

　　合部，该地块作为南国中心二期项目的拓展用地，将南国中心一期、二期项目连

　　片形成了近40万方的成片开发区域，规划打造大型都市综合体。公司将依托丰富

　　的客户资源和突出的商业物业开发与运营管理能力，以商业物业为引导，有效组

　　织酒店、办公、服务式公寓、住宅等城市功能，并通过与地铁和轻轨换乘的有效

　　连接，形成丰富的城市生活空间。

　　该地块的取得，将提升公司储备土地价值，符合公司以商业地产开发和营运

　　为龙头的经营发展战略，有利于南国中心一期、二期项目进行整体商业规划和开

　　发运营，显著提升南国中心项目的商业价值，进一步丰富公司产品线及提升公司

　　未来的经营业绩，巩固公司在本地区商业地产开发营运中的领先优势。

　　预计项目收益率将不低于公司平均投资收益率水平。

　　本次成交土地款由公司自筹资金解决。

　　三、风险提示

　　本次投标是公司在当前市场状况下，结合公司实际并充分考虑了风险因素的

　　基础上进行的投资决策，但由于宏观经济存在不确定性及房地产项目开发周期较

　　长等因素，公司存在上述项目不能达到预期收益的风险。

　　特此公告。

　　武汉南国置业股份有限公司

　　董事会

　　二〇一一年十二月二十一日