青岛海尔：同意政府将重庆南路99号国有建设用地使用权纳入储备的公告

　　证券代码：600690　　　　　 证券简称：青岛海尔　　　　 公告编号：临 2011-037

　　青岛海尔股份有限公司同意政府将重庆南路 99 号国有建设用

　　地使用权纳入储备的公告

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，并对公告中的

　　任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

　　根据青岛市四方区人民政府下发文件《关于实施重庆南路 99 号冰箱厂厂房拆

　　除的函》及青岛市土地储备整理中心青岛市统一征地办公室《关于青岛海尔股份

　　有限公司位于四方区重庆南路 99 号(原小白干路 165 号)国有建设用地使用权纳

　　入储备有关问题的复函》(青征储函字[2011]59 号)，本公司位于重庆南路 99 号(小

　　白干路 165 号)的冰箱厂地块，因青岛市四方区总体规划调整，该土地使用权由

　　政府予以收回，政府将按照依法通过土地招标、拍卖、挂牌等方式竞价出让收入

　　扣除土地收益基金、农业土地开发资金、地铁建设基金等有关税费后的 80%(含

　　土地储备成本)给予本公司土地补偿费。

　　本公司第七届董事会第十七次会议已审议通过了《青岛海尔股份有限公司同

　　意政府将重庆南路 99 号国有建设用地使用权纳入储备的议案》，为配合青岛市城

　　市发展，同意四方区人民政府收回位于四方区重庆南路 99 号(原小白干路 165 号)

　　国有建设用地使用权，土地补偿费将按照土地出让收入扣除土地收益基金、农业

　　土地开发资金、地铁建设基金等有关税费后的 80%核算(含土地储备成本)。董事

　　会预估本次土地使用权涉及的补偿费在本公司 2010 年度净资产 5%以上，但不超

　　过 2010 年度净资产 50%，属于公司董事会审议权限范围，同时授权本公司管理层

　　与青岛市土地储备整理中心办理入储手续、签署《青岛市收回国有建设用地使用

　　权协议书》及处理其他后续事宜。

　　一、　 概述

　　本公司位于重庆南路 99 号(小白干路 165 号)的海尔冰箱厂地块，因青岛市

　　四方区总体规划调整，该土地使用权由政府予以收回。除该土地使用权外，另涉

　　及该土地上的房屋建筑物及其他辅助设施等相关资产。

　　1

　　二、　　　　 收回的土地使用权及相关资产的基本情况

　　本次收回的土地使用权及相关资产为位于重庆南路 99 号(小白干路 165 号)

　　的土地使用权及该土地上的房屋建筑物，具体情况如下：

　　1、　　　土地使用权

　　拟收回的土地使用权截止 2011 年 9 月 30 日账面价值为人民币 3221.96 万元，

　　包括 4 宗土地，合计土地面积 102288.1 平方米，宗地基本情况如下表所示：

　　使用权面

　　使用权终　　 使用权

　　编号　　　　 土地证号　　　　 土地位置　　　　地号　　　用途　　　　　　　　　　　　　 积(平方

　　止日期　　　类型

　　米)

　　青国用　　青岛市重庆南路

　　2043 年 6

　　1　　　 (2000)字第　 99 号(小白干路　　　D7-5-1　　 工业　　　　　　　　 租赁　　　28658.9

　　月6日

　　40270 号　　　　 165 号)

　　青国用

　　2047 年 12

　　2　　　 (2000)字第　　　　　同上　　　　　D7-5-2　　 工业　　　　　　　　 转让　　　11015.2

　　月 30 日

　　40266 号

　　青国用

　　2047 年 12

　　3　　　 (2000)字第　　　　　同上　　　　　D7-5-4　　 工业　　　　　　　　 转让　　　12655.9

　　月 30 日

　　40264 号

　　青国用

　　2047 年 12

　　4　　　 (2000)字第　　　　　同上　　　　　D7-5-5　　 工业　　　　　　　　 转让　　　49958.1

　　月 30 日

　　40265 号

　　2、　　　房屋建筑物

　　本次收回土地使用权涉及的房屋建筑物具体情况如下表所示：

　　房屋所有权证证号　　　　　　　　　　　　　　 所有权人　　　　　　　　　　　 建筑面积

　　青岛海尔电冰箱股份有限公司(青岛海

　　青房自字第 5647 号　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　43622.99

　　尔股份有限公司的前身)

　　青岛海尔电冰箱股份有限公司(青岛海

　　房权证自字第 2190 号　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 55422.95

　　尔股份有限公司的前身)

　　房权证自字第 2888 号　　　　　　　青岛海尔厨房电器有限公司[注]　　　　　　　 13651.87

　　注：青岛海尔厨房电器有限公司(已更名为青岛乐家电器有限公司)系本公司的参股公司，本公司直接持有

　　其 0.938%的股权，本公司控股子公司海尔电器集团有限公司(香港联合交易所上市公司，股票代码 1169.HK)

　　间接持有其 94.95%的股权。

　　三、　　　　 对本公司的影响

　　2

　　1、 青岛海尔电冰箱股份有限公司系本公司的前身，且其主要生产能力均已整

　　体外迁，因此，政府收回位于四方区重庆南路 99 号(原小白干路 165 号)国有建

　　设用地使用权后对本公司的经营不会造成影响。

　　2、 本次土地补偿费将按土地出让收入扣除土地收益基金、农业土地开发资

　　金、地铁建设基金等有关税费后的 80%核算(含土地储备成本)，补偿定价符合市

　　场行情和相关政策。

　　四、　　　备查文件

　　本公司第七届董事会第十七次会议决议。

　　特此公告。

　　青岛海尔股份有限公司董事会

　　2011 年 10 月 27 日