多伦股份：转让控股子公司股权的公告

　　证券代码：600696　　　　　　　 股票简称：多伦股份　　　　 编号：临 2011—017

　　上海多伦实业股份有限公司转让控股子公司股权的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

　　或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　重要提示：

　　1、转让标的：本次出售的资产为公司持有的上海多伦建设发展有限公司 51%

　　股权。

　　2、转让总价：5500 万元人民币。

　　3、作价依据：以转让标的账面净资产为参考依据，协议作价。

　　4、是否为关联交易：本次出售资产非关联交易。

　　一、交易概述

　　2011 年 9 月 2 日，经公司第六届董事会第七次会议审议，同意将公司持有的

　　控股子公司上海多伦建设发展有限公司 51%(全部)股权，以该公司的账面净资

　　产为参考依据，协议作价 5500 万元转让给北京富成源投资有限公司。2011 年 9 月

　　3 日，公司与北京富成源投资有限公司就上述股权转让事项签署了《股权转让协议

　　书》。

　　本次股权转让完成后，公司不再持有上海多伦建设发展有限公司的股权。该

　　交易事项未构成关联交易。

　　二、交易标的基本情况

　　上海多伦建设发展有限公司成立于 2003 年 7 月 15 日;注册资本：壹亿元人

　　民币;注册地：上海市溧阳路 1300 号;主营业务：房地产开发与经营。目前，我

　　司持股 51%，北京富成源投资有限公司持股 48%，上海长远集团持股 1%。

　　上海多伦建设发展有限公司成立后，2006 年起负责承接开发上海多伦路二期

　　1

　　1 号地块项目。由于该地块是以毛地竞拍，拆迁量大，近几年，因市场房价不断攀

　　升及国家拆迁政策变化，直接影响了该项目的拆迁成本和项目开发，目前项目尚

　　未进行实质性开发。

　　截至 2010 年 12 月 31 日，该公司经审计的账面总资产为 26889.50 万元，负债

　　16443.24 万元，净资产 10446.26 万元，净利润-248.20 万元;截至 2011 年 6 月

　　30 日，该公司未经审计的账面总资产为 26889.81 万元，负债 16596.41 万元，净资

　　产 10293.40 万元。

　　截至目前，本公司不存在为该公司提供担保的事项，但还享有 15486.72 万元

　　的债权(累计投入的流动资金)。

　　三、交易对方的基本情况

　　北京富成源投资有限公司成立于 2003 年 8 月 14 日，注册资本 1000 万元人民

　　币，注册地址：北京市门头沟区中门寺大街 35 号，法定代表人：吴风。公司主要

　　经营范围：投资管理、投资咨询、建筑材料等。该公司现持有上海多伦建设发展

　　有限公司 48%股权。

　　四、交易合同的主要内容及定价情况

　　1、协议签署方：本公司及北京富成源投资有限公司。

　　2、转让价格：5500 万元人民币。

　　3、转让股权比例：公司所持有的 51%股权。

　　4、定价依据：以上海多伦建设发展有限公司账面净资产为参考依据，双方协

　　商确定。

　　5、股权转让款项的支付方

　　根据合同约定，本次股权转让采用现金分期支付方式。

　　第一期：本协议签订后 3 日内，北京富成源投资有限公司向我司支付股权转

　　让定金 1000 万元人民币(合同履行后抵股权转让款);

　　2

　　第二期：剩余股权转让款 4500 万元在 9 月 30 日前付清。

　　6、本公司享有的上海多伦建设发展有限公司债权的处理

　　截至 2011 年 8 月 31 日，我司仍享有上海多伦建设发展有限公司 15486.72 万

　　元的债权。经协商，北京富成源投资有限公司同意上海多伦建设发展有限公司按

　　下述约定分期归还上述款项，并为其承担连带担保责任。具体支付方式：2011 年

　　9 月 30 日前支付 3500 万元;10 月 31 日前支付 4000 万元;11 月 30 日前支付 4000

　　万元;12 月 31 日前支付剩余的全部款项 3986.72 万元。

　　五、转让股权的目的及对公司的影响

　　本公司于 2005 年 11 月通过挂牌招标方式，竞得上海市虹口区多伦路项目二

　　期 1 号地块。近几年，由于国家不断加大房地产市场的调控力度，房地产企业融

　　资渠道日益趋紧，同时随着市场房价的不断推高及拆迁政策的变化，该项目的开

　　发资金和拆迁成本受到了极大影响，导致项目至今未能如期开发。日前，经申请，

　　多伦路项目二期 1 号地块的拆迁期限未获延期，使得该项目开发增加了更多不确

　　定因素。因此，董事会认为：目前转让该公司的股权，一方面能有效控制投资风

　　险、减少损失，另一方面能回笼资金加快推进已在开发的项目，对提高公司的整

　　体经营能力是有利的。

　　六、备查文件目录

　　1.董事会决议

　　2.股权转让协议书

　　特此公告。

　　上海多伦实业股份有限公司董事会

　　二 0 一一年九月六日