二手房难见真实成交价

晨报讯（记者王丽娅）一套二手房到底多少钱？这个简单的问题在二手交易市场却是不可告人的“秘密”。链家地产董事长左晖昨日宣布，链家地产今后将公布房源的真实成交价，并可查看既往一年的历史交易信息。业内人士认为，此举将有助于抑制房价虚涨。

某房产中介经纪人告诉记者，以“谎报低价吸引客户”的做法一直都是行业内的潜规则，“这种办法能 钓 到真实的买房人，也是效率比较高的办法。”而从房主角度出发，为迎合房主所担心的“卖亏了”的心理，“经纪人都会顺应卖家 高价成交 的想法而报高价。”

一直奔波在买房路上的张娴坦言，最终买房款一定比中介告知的房价高，都不是按照明码标价卖：“看到的便宜房不是被告知已经有人买了，就是只要看房人一多，房主就坐地涨价。”

其实，有经验的房主并不会完全听信经纪人的报价。房主胡先生表示：“每次接到中介电话，都是咨询一下价格作为参考。心里明白即使卖房也不会高过中介的报价，因此挂房源的价格一定要高出经纪人说的价格，才有谈判的空间。”最终，由于缺乏有效的参考，各方的出价缺乏足够的说服力，二手房成交价和挂牌价一直存有差距。

据了解，链家地产一度将真实房源的价格浮动差设定在10%以内。昨天，左晖明确表示，今后公司公布的房源价格就按照真实房源的成交价发布，并可查看既往一年的历史交易信息。记者获悉，链家将首先在北京推出公布房子真实成交价格、签约风险提示、嫌恶设施披露等系列服务。