传广州高价盘限签力度加码 官方称根据市场调整

网易房产4月10日讯 近日，有业内人士向网易房产透露，广州对高价盘“限签”力度将进一步加强。对此，广州市房管局向网易房产表示，“限签”措施将与市场形势直接挂钩，其标准也会灵活调整。

传广州高价盘“限签”力度加强

网易房产发现，从去年下半年开始，广州针对高价盘采用限制网签的传闻便络绎不绝。

去年9月，有媒体曝光，广州对个别售价较高的项目控制签约的速度和数量。后，广州市国土房管局公开表示，对珠江新城等中心城区个别异常高价的住宅项目暂时采取适当限制预售规模，珠江新城多个豪宅项目成为“限签”的主要目标。

直至3月，市场传闻，广州140平方以上的楼盘不能再取得新的预售证，而此前曾取得预售证的140平方以上产品也无法进行网签。但随后，广州市国土房管局副局长黄文波公开否认。

对于此次广州高价盘“限签”加码的传闻，广州市国土房管局相关负责人接受网易房产采访时表示，广州自去年下半年始,调整高价楼盘交易节奏的调控措施一直沿用至今,并未间断。该措施主要是针对商品住宅的成交结构,正面、准确引导市场预期。

但上述负责人也表示，限签措施将与市场的现势情况直接挂钩，其标准具有一定的灵活性。

房价控制目标背后的压力

根据广州市国土房管局公布的统计数据显示，3月份广州市区新建商品住宅网签均价16817元/平方米，同比暴涨35%。

根据广州不久前出台的国五条实施细则，2013年的房价控制目标要低于城市人均可支配收入净增幅，以此计算，居民人均可支配收入减掉CPI的净值，如果估算为8%左右，目前房价的同期涨幅已经远远超出调控目标上限。