烟台母婴乐乐GO房租问题成由盛转衰“导火索”

三个年头，不到两年时间，一个未来形势被众人看好的母婴商城，为什么在短时间内成了“空城”？一些从商城搬出来的店铺老板勾勒了商城近两年来的发展轨迹，从中或许能看出端倪。

　2011年5月：

　　开业后人气火爆，商家看好未来

对一个商城来说，商家好比新鲜血液，只有新鲜血液不停地注入，才会充满活力，人气才能旺起来。

母婴乐乐GO位于南大街与青年路交汇处，该处人流密集，可谓黄金宝地，吸引了众多商家入驻。商城给商家的政策也充满了诱惑：一位店铺经理介绍，母婴乐乐GO在第一年给出了免收大部分房租的政策，对他们的诱惑力极大。

据介绍，商城2011年5月份开业后，商家蜂拥而至，整个商城几乎没有空余店铺，开业后一段时间，每天顾客都是摩肩接踵。一家母婴品牌店铺的孙经理介绍，人山人海的顾客每天至少能给他带来3000元的营业收入。

后来，商城虽然进入了一段平淡期，但是商家们依然充满信心，对商城的未来形势一片看好。

　2012年3月：

　　高房租难承受，多数商家不愿交

2012年3月，商城开业快一周年了，经过近一年时间的积累，商城的人气有了起色。

然而也到了店铺交房租的时间，就在这时候，商城和商家在租金等问题上出现了矛盾。

据了解，商家是分两期进驻母婴乐乐GO的，租赁合同签的都是5年，但内容差别大：第一期商家的租金按照建筑面积收取，第二期商家则按照实用面积收取。这样，同样大小的店铺，租金差别非常大，许多商家认为不公平。而且，虽然商场的人气逐渐有了起色，但是很多商家认为还没有达到预期效果，高额房租让他们难以负担。

“友来有趣”店铺王经理介绍，他们是一家全国连锁店，高额的租金连他们也难以承受。“几十平方米的地方，一年下来租金就得四五万元，5年就是近20万元，感觉实在太高了。”相比2011年的平淡期，2012年5月份，商场的顾客确实多了起来，营业额也有所增加，但跟店铺租金相比，还远远不够。

对一些个体户来说，更是无法负担高额的店铺租金。

商家们多次和商城方面沟通，但是在合同和租金方面始终没有达成一致，大多数商家也就一直没交房租。

2012年5月：

　　停电梯关空调，很多商家被逼走

商家们介绍，由于房租问题一直没有解决，商城方面就采取各种手段逼迫他们，比如停电梯、关空调，这样一来，顾客越来越少，最后商城变得非常冷清。

就这样，从去年5月份开始，商家们开始陆续搬出商城。一家店铺的马经理说，他是去年5月20日搬走的，搬得比较早，当时顾客明显少了起来，一些本来不打算搬走的商户，也因为坚持不住，相继搬走，但仍有一些商家怀着一丝希望没有搬走。

据了解，这些没有搬走的店铺，有小部分已经交了房租。乐越孕婴生活馆老板告诉记者，他已经交了房租，所以刚开始并没有搬的打算，然而日子一天天过去，商城里的店铺几乎都搬走了，商城里也整天看不到一个顾客，无奈于去年年底搬了出去。

　2013年3月：

　　威海一家店铺 仍在苦苦坚守

母婴乐乐GO人去楼空，如今除了属于商城的一家游乐场开着门，招商进来的商家只剩负一层的、来自威海的爱康贝婴童商城还在苦苦坚守。