深圳官方回应“限涨令”是已有政策 未新出台

　　观点地产网讯：

　　3月13日，针对此前媒体报道称，深圳（楼盘）近日出台“限涨令”，要求2013年深圳所有新盘只能跌不能涨，对此，深圳官方予以一番回应。

　　深圳市规划和国土资源委员会相关部门负责人对此表示，深圳市并未新出台商品房“限涨”措施，“限涨令”是已有现行政策。

　　该人士还称，按照深圳市配合房地产调控的现行预售政策，同一个房地产项目同一类型房源，其销售均价不得超过首次预售均价。

　　另外，上述人士还解释称，这是根据新房成交价控制目标而演绎出来的说法，即新建房市场成交价增长幅度不能超过年度GDP增长目标，同时这也国家规定的，楼市调控以来一直都有这个要求。

　　他透露，未来深圳市规划国土委将加大新房批准预售力度，推动普通商品住房供应节奏和规模加快，以增加市场有效供应。

　　据了解，2012年深圳市新建商品住房价格在当年5月到8月份连续上涨，在8月份重回20000元/平方米之上，达到了20183元/平方米。

　　为合理引导市场预期，避免因结构性上涨引起对市场的误导，深圳市在2012年9月份以后加强了对新盘预售的审批管理，控制预售申请的节奏，调整预售申请的结构，采取高价楼盘与低价楼盘搭配入市的做法，以确保房价稳定。