潍坊首批经适房基准价格出炉

11日，记者从市物价部门了解到，潍城区和奎文区的经济适用住房销售基准价格出炉，这在潍坊是首批。据了解，针对不同小区，经适房的基准价格也不一样，经适房管理单位可根据基准价格，考虑楼层、朝向等因素，确定每套住房的具体销售价格，但平均销售价格不得高于基准价格上浮3%计算的价格。　

据物价局房价管理科工作人员介绍说，截至2月7日，奎文区、潍城区首批规划建设的8个经济适用房建设项目，规划建筑面积约计4.3万平方米，600套住房，销售基准价格全部制定到位。其中，紫金花园含税销售基准价格为每建筑平方米2424元；樱北花园含税销售基准价格为每建筑平方米2472元；江山帝景含税销售基准价格为每建筑平方米2400元；晨晟世纪含税销售基准价格为每建筑平方米2448元；鲁发名城含税销售基准价格为每建筑平方米2354元；瑞和锦绣名郡含税销售基准价格为每建筑平方米2330元；圣基铭座含税销售基准价格为每建筑平方米2377元；三友翡翠城含税销售基准价格为每建筑平方米2354元。经济适用房销售基准价格都为同地段同类型商品房售价的56%以内。经济适用住房管理单位可根据上述基准价格，考虑楼层、朝向等因素，确定每套住房的具体销售价格，但平均销售价格不得高于基准价格上浮3%计算的价格。

“经济适用房价格合理与否，不仅关系到低收入群体购房承受能力和企业的经济利益，而且直接影响到政府民生工程的实施。”房价管理科工作人员说，在对经济适用房价格成本审核中，按照经济性原则，控制成本费用，对企业申报的成本项目进行审核，对影响成本的超标准附属工程项目，提出了审减意见，降低成本费用。核减不合理和重复列支的成本项目20多项，审减金额千余万元，审定的价格每平方米低于市场商品房价格1600-1800元。