北京新房市场创9年最热开局 3月末4月初或缩量

在二手房市场交易火爆的同时，北京新房市场也呈现旺盛的交易局面。据北京市住建委统计数据，1月1日至3月10日，北京新建纯商品住宅（不含保障房）网签18171套，创2005年以来最火热开局。

业内人士分析，春节前开盘的项目在春节后集中网签，同时部分二手房购房者涌入新房市场，促成新房市场升温。但随着未来楼市调控“新国五条”及其实施细则的落实，北京新房交易量可能回落。

新房交易价稳量升

数据显示，1月1日至3月10日，北京新建纯商品住宅（不含保障房）网签18171套，同比上升244.5%，创近9年来最火热的开局。

伟业我爱我家集团的统计显示，在此期间，北京新建纯商品住宅交易均价为22265元/平方米，基本回归至2011年同期水平。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，今年初新房成交量创新高，主要是因为春节前开盘的项目在春节后集中网签。据北京市住建委统计，今年2月和3月，北京只有8个期房、5个现房项目获得预售证，属于近期以来的低水平。

另有业内人士认为，近期出台的“新国五条”及细则将增加二手房交易成本，在地方政府实施细则出台前，部分购房者可能转向新房市场，推动新房交易量的上升。

3月末4月初或缩量

由于调控政策基调严厉，未来新房市场交易可能“降温”。胡景晖认为，楼市调控的地方细则尚无出台，开发企业的推盘计划可能生变，原计划3月推盘的项目多半会选择延期，3月末4月初北京新房市场将进入暂时的缩量期。