传张欣家族欲购买美国通用汽车大楼40%权益

　　观点地产网讯：

　　3月7日，华尔街日报(博客,微博)援引一位房地产公司执行官的话称，中资财团正计划购买美国通用汽车大楼40%权益，现已进入深入谈判阶段。

　　据了解，中资财团以SOHO中国CEO张欣为首，不过张欣拒绝对该报道作出回应。

　　外媒续指，张欣家族以及她的合作伙伴对通用汽车大楼的估值可能是34亿美元。一旦交易完成，这将是中国投资者有史以来最大的单一美国物业交易。

　　另有消息人士指出，参与此次交易的是张欣的家族，而不是SOHO中国。

　　该报道还详细指出，目前美国通用汽车大楼有16亿美元的第三方债务，4.5亿美元的现有股东债务。交易的卖家包括科威特和卡塔尔权财富基金，两家基金都通过高盛集团进行投资，还有一方是和迪拜统治家族有关联的企业。他们通过商业地产经纪公司CBRE Group出售这部分股权。

　　资料显示，截至去年年底，通用汽车大楼的使用面积180万平方英尺的大楼，出租率达95%，租户包括了化妆品巨头雅诗兰黛和著名律师事务所威嘉事务所。同时其写字楼租金属于纽约市最高，一直被视作纽约市物业皇冠上的宝石。

　　据了解，通用汽车大楼曾经的业主包括地产大亨唐纳德-特朗普(Donald Trump)，纽约投资家哈利-麦克洛(Harry Macklowe)。由于苹果的一家专卖店就设立在大楼的广场，通用汽车大楼也是一个非常受游客欢迎的景点。