地产行业：成交低位回升，库存有所上升

总体情况

　　本周多数城市的新房销量环比小幅回升，但绝对量仍在低位。从二手房情况来看，几个城市成交量小幅波动，基本相当于去年6、7月份水平。近几周新房销量的萎缩和回升受推盘影响较大，政策的效果仍需持续关注4月份的实际成交情况。

　　新房：统计的29个城市周平均销售面积为8.7万平米，环比上升8%，同比下降22%。

　　二手房：统计的四个城市，除深圳外销量同比降幅明显。杭州二手房成交量环比上涨186%，主要由于上周成交量异常萎缩，本周销量仍在低位，与去年6月水平相当;北京二手房成交面积环比上升11%，同比降幅50%，成交量与去年6月水平持平。深圳二手房销量连续五周上升后本周回落，降幅为23%，周成交量约为去年7月水平。天津二手房销量连续三周环比下降，降幅3%，成交量大致相当于去年7月的水平。

库存情况

　　整体库存有所上升，多数城市可售面积小幅上升。

城市情况

　　一线城市中，上海新房销售环比近六周来首次出现下降，降幅为25%，同比下降35%，成交量约相当于去年6月的水平;北京环比上升31%，同比下降48%，成交量不足节前的一半;深圳销量相对较好，新房环比上升16%，同比下降15%，成交量接近去年7月水平，且库存连续6周下降;广州环比下降9%，连续四周回落，成交量接近去年7月份的水平。

　　二线城市成交量环比上升8%，同比下降36%。在我们所观测的10个二线城市中，约一半的城市出现了环比上涨。三、四线城市新房成交量环比升幅为9%。