银行新年重启个人房贷

　　首套房利率普遍回归基准，最多可以打9折

　　2012年新年来临，此前受银行额度影响停滞的个人房地产按揭贷款业务“久旱逢甘霖”。记者了解到，新年开始，银行的房地产个人按揭授信额度重新释放，银行为此前积压的房贷客户进行办理。

　　新年来临，个人房地产按揭贷款业务也悄然生变，在忍受了一年的贷款紧张、房贷利率上浮10%之后，今年刚需购房者终于盼来了好消息，不仅新的一年银行贷款额度释放，而且多家银行首套房利率回归基准。2012年贷款买房将会比2011年更加容易。

　　一家国有银行相关负责人表示，最近该行首套房的利率已经回归基准，而且额度相对比较宽松，“虽然新的一年的具体贷款额度没有分下来，但是从去年下半年开始，我们的额度就比较宽松了，因为现在房地产成交量也下来了，房贷需求并不是很旺盛，基本上来申请的都能申请到了。”据其介绍，目前不仅首套房利率可以回归基准，申请二套房贷款如果能购买一点产品，或是成为银行的贵宾客户，也可以由原来的上浮15%改成上浮10%。

　　另一家股份制银行也表示，首套房利率随行就市，基本上也调回了基准利率。如客户资质较好，首付成数提高，利率还会有适当优惠。而有担保公司透露，只要购房者缴纳一定手续费，他们可帮助购房者从合作银行拿到九折利率的贷款。业内人士分析认为，央行调降存款准备金率0.5个百分点，释放了大约4000亿元资金，使得银行额度出现了小幅宽松。在继续实施稳健的货币政策下，下调存款准备金率也释放出信号，2012年的信贷较为平稳，不会像以往那么紧张。

　　此外，“房奴”们也要注意了，从这个月起，要往房贷的扣款账户上多存钱啦!由于央行在2011年三次加息，从今年元旦起，各银行对老客户开始执行新的贷款利率。这意味着老房贷客户的月还款额，自本月起开始增加。客户可到银行网点去查询或打印自己的还款计划，以免因还款金额不足影响个人征信记录。