天津二手楼市降温 租赁市场平稳正常

根据天津市国土资源和房屋管理局每日房价数据显示，截至4月14日，天津市二手私产住宅共成交3860套，与3月份同期相比环比下降60.8%，降幅达到六成。

据我爱我家二手房业务成交数据显示，2013年4月第一周的新增买卖客源量延续3月下半月以来的持续下降，新增租赁客源量则维持增长。我爱我家分析认为，随着天津国五条细则的出台，购房者的恐慌心理及其引发的赶搭政策“末班车”现象随之减弱并消退，3月份的买卖成交高峰随之结束，客业双方陷入新一轮的观望，令买卖市场成交量出现明显下降；而租赁市场自年后开始维持较为稳定的走势，成交量价和历史同期相比未出现大幅变化。

　二手楼市再陷观望

据我爱我家二手房买卖业务成交数据显示，4月第一周新增买卖房源量和客源量均延续3月下半月以来的持续下降，多个热点片区的成交量也出现5成至8成的缩减。根据我爱我家门店反馈，进入4月份以来，日均进店客户量出现明显减少，多数门店的客访量相比3月份缩减五成以上，进店客户也多以咨询为主，成交意愿明显减弱。

据我爱我家华苑竹华里店孟宪松经理介绍，3月份成交增量明显，而政策出台后，客户进店量缩减过半，大多数购房者和业主选择观望，等待政策最后的实施时间，业主方面并未出现明显的“售转租”，仅有部分拥有二套房且交易未过五年的业主出现急售。我爱我家宜昌道店刘梦侠经理则表示，新细则的税费改革令选择购买公产房的客户相比之前增加两成。

租赁市场平稳正常