广州全市35宗烂尾楼盘活22宗 剩下13宗仍在协调

政府设专责小组施救但不注资，剩下13宗仍在协调

在市长陈建华的亲自督促下，广州市政府将对全市35宗烂尾楼进行集中施救。目前已经由市建委牵头成立一个专责处置小组，分类对这些烂尾楼进行处理。经资产重组，已经有22宗被成功盘活救起，而另外13宗则因官司缠身或开发商内部原因仍在协商，处置方案待定。

多集中在越秀、荔湾等老城区

这35宗烂尾楼大多属于早年历史遗留问题，都经过合法的用地、规划手续，因开发商自身资金断裂导致无法继续建设所导致的。项目多集中在越秀区、荔湾区等老城区，天河区、海珠区、萝岗区等也有少量烂尾楼，楼盘类型多是商住楼和商业楼。

去年市长陈建华多次要求必须啃下烂尾楼这块硬骨头。此后市建委牵头、联合国土、规划部门成立了专责小组，对目前仍在册的烂尾楼进行协调和盘活。盘活不涉及政府资金，仅仅是由政府召集项目涉及的债权债务人，就债权债务的处理进行谈判和协商，直到确定一个各方接受的处置方案后，再按处置方案对烂尾楼进行处理。

据市建委介绍，经过专责小组介入，目前已经有22宗烂尾楼被盘活，这其中包括早年因为牵涉到的业主上访不断、曾一度成为广东省重点关注维稳案件的著名烂尾楼龙津花园。经过专责小组的介入，所有回迁户都得到了安置，而另外163套商品房已经建成进入装修阶段，等到所有手续齐全后就可以进入市场进行销售。

盘活后“将不再出现烂尾楼”

据介绍，13宗仍未获救的烂尾楼包括广东省信托房地产开发公司的玉兰苑、荷花苑、碧桃苑、紫薇苑、茶景阁等项目。以地处天河北商务区中心地段，距广州地标中信大厦仅50米的著名烂尾楼中水大厦也包括在内。

据专责小组有关负责人介绍，目前他们正在为中水大厦的盘活做前期协调工作，暂时还没有成形的盘活方案，具体的盘活方案有望在今年年底出台。

这针对烂尾楼的集中处理行动并非首次。早在2008年，广州就对当时在册的57个烂尾楼进行集中处理，九成烂尾楼被盘活。被称作“中国十大烂尾楼”之一的中诚广场就是在当年的集中处置中被成功盘活的。这栋曾经的烂尾楼已更名为佳兆业广场，成为天河区标志性建筑。除了中诚广场外，今天天河商圈的正佳东方国际、万菱汇购物中心等当年著名烂尾楼都被救起。

如果这次全部35宗烂尾楼都能顺利盘活，广州遗留下来的烂尾楼将寥寥无几，而昨日市建委也表示，未来一般情况下广州不会再出现烂尾楼了。

案例

龙津花园：

香港投资方资金链断裂其他开发商注资救起

位于荔枝湾涌旁、龙津西路上的龙津花园项目烂尾近20年，曾经因烂尾纠纷轰动一时，如今也将迎来新生。记者昨日在现场看到，龙津花园项目为高20余层的单体楼，目前已经基本建成，正在进行内部装修。虽然还未开盘，项目一楼设置有售楼咨询点，前来咨询登记的市民络绎不绝。

记者了解到，早年龙津花园的开发采取中方提供土地、外方进行投资的中外合作形式，项目烂尾的主要原因是香港投资方资金链断裂，导致拆迁户无法回迁。后来经广州市建筑置业有限公司注资，建起了9栋回迁楼，解决了大部分回迁。目前，已经有近三分之二、140户回迁户办理了房产证，还有三分之一正在办理。

名单

22个已经盘活烂尾楼