四月成都二手房市场转稳 新政下中介稳健当头

4月第二周，据世家机构数据显示，成都市各行政区商品住宅二手房成交总量为1533套，环比上周增加134套，增幅为8.74%。而新房商品住宅方面，本周成交套数5087套，增幅为9.92%。相对上月呈现了小幅的回落态势。成都链家地产数据分析师蔡壮认为，虽然成交量有所回落，但是3月情况本身特殊，目前处于政策适应期，1500多套的数据而言，相较去年，是一个比较乐观的情况。

基于此，成都的各大中介面对新的市场变动，是否也会像小罗所在的机构一样产生战略上的调整和变化呢？记者就此采访了中原、链家、伊诚、满堂红等机构负责人。

稳健发展 坚持既定战略

在“国五条”细则落地前，市场“空窗期”让20%的收益税成谜，这也是导致3月份二手房交易井喷的重要因素。在“第二只靴子”落地前后，中原、链家、满堂红、伊诚等各大中介负责人均表示，顺应市场发展，积极接待新老客户，“稳健”一词，是各大中介都提到的关键词，平稳渡过目前这一调控周期，是中介机构的愿望。

四川中原地产总经理邹玉棠表示，中原将按照既定战略来走，并无调整。新政的出台，是国家调控政策的延续，中原一直以来采取的是比较稳健的战略安排，会有一个比较长期的考量，因此销售计划和扩张计划不因新政而做出改变。

成都链家数据分析师蔡壮表示：链家进入成都一年多，在成都店面主要集中在九眼桥片区和成都西、南方，进入2013年，链家新开和在装修店面有十多家。

满堂红市场部经理杜吉伟表示，满堂红一直坚持稳健的发展步伐，4月上半月，满堂红签约新开店面4-5家，在合适的条件下，公司将根据市场需求，在现有规模的基础上适度扩展。

二手房为主 辅以新房分销

而今的成都楼市，二手房和新房，呈现对峙分流之势，孰轻孰重？邹玉棠总经理表示，中原一向是坚持二手房领域，这个基本方针没有变，将继续深耕二手房市场，做精做细。

伊诚地产方面，主要业务是二手房租售，品牌总监张骞称，除非二手房进入冰冻期，会适当考虑与新盘以分销的方式合作，但公司还是以二手房销售业务为主。