上月烟台新房价格环比上涨1.4%

3月份，全国房价继续上扬。18日，国家统计局公布的数据显示，烟台新建商品房环比价格上涨1.4%，涨幅居全国第15位。

3月份，烟台新建商品房住宅价格，继续2月份的上涨趋势，环比价格上涨1.4%，同比上涨2.4%，在70个大中城市中环比涨幅，与平顶山、徐州同位居第15位。从分类价格指数看，90平方米(含)以下环比上涨1.2%，90-144平方米、144平方米以上新房环比价格都上涨了1.5%。

在二手房方面，3月份烟台二手房价格依然延续2月份的上涨趋势，环比上涨0.7%，与去年同期价格相比，仍然有差距，同比下降2.7%。

3月份，烟台新房价格为何出现大幅上涨呢？山水龙城营销总监王豪杰认为，3月份是楼市传统旺季，正好赶上窗口期，年前挤压的需求集中释放。国家公布“新国五条”细则出台，在当地政府政策还未落地的3月，给市场一个突然“袭击”，各个项目的来电量、到访量、销售量很乐观，挤压的需求量充分释放，开发商也收紧了优惠政策。

王豪杰称，尤其是新国五条中提到二手房转让严格按照差额的20%计税，这使得一部分原先想先购置80平方米左右小户型的购房者，担心将来换房时交高额的税，从而转向100平方米左右的大户型房源，实现一步到位。

　　把握不准市场 开发商“偷着”涨价