抄底楼市，要慎之又慎

底特律市内正在挂牌出售的房屋。记者 吴成良摄

位于美国大湖区密歇根州的底特律，曾是风光无限的汽车城。但从上世纪50年代以来，随着汽车业的衰落和大量人口外流，底特律不断走向没落。如今，底特律的房地产市场彻底崩溃。

造一栋房子成本至少10万美元,但交易价仅7000美元

司机迈克·霍利告诉本报记者，10至15年前，有3间卧室的独栋房子，价格在8万美元至14万美元间。次贷危机发生后，大量房产沦为负资产，房主断供。从银行那里购买拍卖的房子，大概只需要1万美元，有的甚至低至5000美元。

不过，业内人士提醒，买房要区分底特律市和大底特律都会区。底特律近郊一些市或郡的房地产市场相对健康。霍利说，与上述条件相同的房子，在大底特律都会区的其他城市，可能要20万美元，因为那里有好的市政服务。

位于底特律市内的韦恩州立大学城市研究与规划系助理教授丁磊告诉本报记者，现在底特律房屋普遍的交易价格大约是每栋7000美元。而在美国建造一栋房子的成本起码要10万美元。他说，底特律房价在10年前就低于建造成本了。由于根本没有需求，房子即使再便宜，也没有人要。