租房客承压租金攀升

导报记者 曹凤芹 济南（楼盘）报道

“前一阵子标价是2800元/月，我嫌贵没租，现在同样的户型居然涨到3200元/月，房主说少于3000元/月不租。”济南市民乔女士10日语带抱怨地告诉经济导报记者，为了方便照顾在济南外国语读初中的孩子，她打算在距离该校不远的某小区租一套两室两厅的房子，谁知当时一犹豫，“价格又涨了。”

9日，国家统计局公布数据显示，3月份住房租金价格上涨3.7%。受“新国五条”影响，山东3月住房租金价格短期内上扬，同比上涨2%，环比上涨0.6%。

中国国际经济交流中心咨询研究部副部长王军认为，租金价格上涨拉高居住类价格，增加CPI上涨的压力，值得密切关注。

房租支出翻倍

买不起房只能租房。不过，房租却也一直保持上涨。

“我2004年来的济南，当时租的两室一厅，一个月的房租是六七百元，现在租的依然是两室一厅，价格到了1800元/月。”对于近年来房租价格的上涨，市民王汝英深有体会。

王汝英告诉导报记者，2004年刚来济南时，租住在东关大街附近，由于没有暖气，当时的价格不到700元/月；2005年，她换了附近一套有双气的房子，租金变成了900元/月；到了2009年，王汝英搬到七家村，房租也水涨船高涨到了1500元/月，在七家村住了3年，因为房主要把房子出售，她又搬到了十亩园，房租为1800元/月。

和王汝英有着同样感受的还有石女士，她告诉导报记者，自己2006年毕业之初，在武警医院附近租的两室一厅，当时的价格为500元/月；2007年在八一立交桥附近租的两室一廊，价格为750元/月；现在居住的房子位于闵子骞路，是2010年租的，也是两室一厅，当时价格为800元/月，2011年涨到了1000元/月，现在的价格是1500元/月。“我租的都是老房子、空房子，家具都是自己的，如果是新房子带家具，价格少说也得2000多元/月。”石女士表示。

21世纪不动产济齐加盟店经理王守民接受导报记者采访时粗略统计后称，普通民居租金价格上涨通常以年为周期，每年增幅大致在10%-20%。

小房子10年赚回投资

“小房子挺合适，10年就能收回成本。”房主陶陶深深体会到房租价格上涨给自己带来的收益。

她告诉导报记者，自己投资了两套小房，一套位于天桥区的翡翠郡小区，面积为24平方米；另一套位于经一纬九西市场附近，面积是34平方米，两套房子是精装房。

“翡翠郡的房子我买的时候才4500元/平方米，花了不到11万元，租金是1000元/月。”陶陶说，现在同样的户型租金都在1300-1400元/月，由于是长租户，她一直没有涨租。