金地集团2012年净利33.9亿 今年加大拿地力度

网易房产4月12日讯 金地集团(600383)发布2012年年度报告。年报显示，公司2012年实现营业收入328.6亿元，同比增长37.4%，归属于母公司股东的净利润33.9亿元，同比增长12.2%，资产总额达1025亿元，同比增长13.3%。

尽管2012年房地产市场环境复杂，但金地集团产品及销售策略调整成效明显，全年销售面积同比上升28.5%，实现销售额341.5亿元，超过年初设定的目标。值得一提的是，从2008年到2012年金地集团房地产销售金额复合增长率达31.56%。

在产品结构调整方面，经过近年来的持续调整，成效显著：2012年中小户型新增可售面积占比约为65%；在2013年新增货量中，首置首改类产品面积占比将超过80%。

据了解，金地在多个城市的市场份额得到稳固提升，如南京自在城、西安湖城大境、沈阳滨河国际社区、沈阳名京、杭州自在城、天津国际广场均在项目当地城市单盘的销售金额或销售面积数据上位居城市前五位。其中，南京自在城的销售面积超过了30万平方米，西安湖城大境和杭州自在城销售额超过或者接近30亿元。

国泰君安研究报告指出，金地集团经营拐点已经出现，产品结构调整在2013年将出现“量变到质变”的转化。事实上，金地2013年一季报也显示出销量大幅提升的景象：金地2013年前三个月累计实现签约面积65.4万平米，累计签约金额86.4亿元，分别同比大幅增长约57%和89%。

在土地拓展方面，金地集团以收购、合作、旧改等多种方式加大了土地储备的投入，并向首置首改类倾斜。2012年末公司土地储备达到1916万平方米，其中权益土地储备1525万平方米。国泰君安研究报告指出，金地在2012年新拿项目预计可在今年三、四季度形成供应，金地的库存将进一步优化。

今年初，金地集团的拿地力度继续加大，一二月份分别在北京、杭州、宁波、佛山四地斥资逾63亿元获取6个项目。三月金地又分别在沈阳、扬州、烟台斥资约20亿元拿下3个项目。申银万国分析师指出，金地在2013年投资拿地力度加大，今年在产品结构调整、货量供应提升以及城市布局策略的结合下，将有望进一步提高销售额。