首开股份2012年销售177亿 京内占65%

观点地产网讯

4月10日晚，首开股份(600376,股吧)发布2012年年报。2012年全年，公司实现营业收入126.76亿元，同比增40.18%；实现归属上市公司股东的净利润为16.17亿元，比上一年同期减少13.8%。

截至2012年末，首开股份的总资产为708.64亿元，比去年增14.7%；实现归属于上市公司股东的所有者权益130.59亿元，比上一年增长了8.5%。

从区域来看，2012年，首开股份北京（楼盘）地区实现营业收入100.4亿元，同比增32.34%，而京外地区实现营业收入为26.19亿元，同比增80.47%。

公告称，公司报告期内营业收入同比增长40.18%，主要因为公司已销售的房地产开发项目本年实现竣工交用及结算面积大幅增加。

数据显示，2012年全年，首开股份实现销售面积133万平米(不含地下车库)，签约金额177亿元，均比上一年增长55%左右。从区域来看，京内项目签约额首次超过100亿元，达到115亿元，而京外项目销售面积首次与京内项目基本持平。

截止报告期末，公司已售未结算面积约131万平米，对应签约金额约169亿元。

2012年，首开股份在建项目规模达795.8万平米，新开工213.7万平米，竣工119.7万平米，分别同比增长16.5%，下降13%，及增长22%。

随着近几年在京外拓展多个项目进入建设期，首开股份开复工规模继续扩大，且京外在建和新开工规模已超出京内项目，2012年京外项目在建面积450万平米，新开工136万平米，竣工45万平米。

首开股份称，去年一年，公司重点推出适合刚需人群的产品和户型，全年新推盘面积为132万平米(不含地下车库)，其中京内71万平米，京外61万平米。

除此之外，首开股份在2012年继续开发建设大兴康庄限价房、丰台小屯限价房等多个保障房项目，在施面积达67.6万平米，完成了大兴康庄限价房项目整体竣工和小屯限价房项目部分竣工，共计30.3万平米。全年销售保障房面积3.9万平米，签约额2亿元。

目前，公司在建、拟建保障房规划建筑面积约104万平米，其中京内保障房项目或配建保障房面积约87万平米。

2013年，首开股份计划新开工约167万平米，开复工面积达到约838万平米，竣工约187万平米。