商业用地再受宠 北京一地块174%高溢价率成交
中新网4月10日电(房产频道 孙建永)昨天,北京土地市场迎来新政出台后首宗土地出让。北京石景山区鲁谷路C2商业金融用地以174%的溢价率出让,打破北京土地市场一个多月来的沉寂。多家房企争抢商业地块,使得市场对商业地产的关注愈发强烈。
新政后北京首宗地块成交 溢价率174%
中新网房产频道从北京市土地整理储备中心网站看到,昨天下午,位于石景山区鲁谷路C2商业金融用地(原北京市弹簧厂)高价成交。据了解,该地块规划建筑面价约为54665平米,起始价格为4.25亿元, 被新能(北京)国际房地产开发有限公司以11.65亿元高价摘得,溢价率达到174%,楼面价为21311元/平米。
对此,中原地产市场研究总监张大伟分析认为,本次高价出让远远出乎市场意料,不明确是否有非市场的其他利好因素影响。对于出现高溢价拿地的原因,张大伟认为,虽然调控政策加码,出台了“国五条”,但是对商业地产市场并未加码调控。另外,本次拍地参与企业比较多,也导致竞争激烈影响了溢价率。
据悉,该地块曾在2月份流标,流标原因或为房企对调控形势不明确,导致出价相对谨慎。而本次该地块的成交,也成为北京新政出台后首宗土地出让。
商业地产渐成房企转型方向
近来,随着调控政策的持续加码,众多房地产企业转型商业地产。记者从《每日经济新闻》等多家媒体的报道中了解,包括万科、保利、招商、华远等房企都加大了商业地产项目的投入。甚至有哇哈哈集团、金威啤酒等非地产企业也宣布加入商业地产。
另据了解,4月8日,北京市国土资源局公布了2013年5650公顷的《国有建设用地供应计划》,其中,商服用地为400公顷,占到供地总量的7.1%。
上一篇:北京大兴同兴园小区楼前渣土成山 住户不敢开窗
下一篇:公司提供劣质混凝土盖经适房被判处罚金
·保利地产首季度签约金额增逾一倍2013.04.11
·万达入主恒力地产 内地房企赴港“买壳”成风2013.04.11
·南沙房价一年涨幅达58% 国家新区获批后半年涨53%2013.04.10
·3月北京楼市成交强势抬头2013.04.11
·北京调控新政已经布下连环阵2013.04.10
·楼市调控香港爱“税”,大陆爱“限”2013.04.11