成都新房上涨3成 三月份新房买家加快步伐

三月成都天气突然转暖，楼市则是人气不减，新房、二手房成交方面都保持着活跃态势。据“成都链家地产”市场研究部统计，2013年3月4日至3月10日，新房共计成交2669套，二手房成交共计1944套。二手房的成交保持高位，大部分源自新政出炉。

新房日均成交涨32.8%

对于目前市场状况，不少购房者纷纷表示尚不明朗，因此选择加快入市。据成都链家地产市场研究部统计，2013年3月4日至3月10日，新房共计成交2669套，约287003.04平方米，日均成交达381套左右，较3月第1周约287套的日均成交量上涨32.8%。

从目前的情况看，新房在三月活跃程度较高，开发商也加紧开卖。据中原地产数据显示，本周成都主城区供应共14个预售证，其中11个为住宅项目预售证。本周一手住宅供应持续上涨，开发商加快推盘节奏。果壳里的城相关工作人员向记者介绍：“最近来我们盘看房的购房者增加不少，销售也有所提升。”据成都市透明房产网的数据显示，截至3月12日该楼盘3月份已销售370套住宅。同样的热销形势也出现在了炜岸城与龙城一号，“我们项目价格方面，根据不同的户型有细微的调整，总体上维持稳定状态。” 炜岸城的销售人员告诉记者：“近期的销售确实有明显提升”。而龙城一号的销售张经理则认为近期的销售小高潮：“但很难说是受新政的影响，其实节后买房人较多是常态。”

二手房两周成交4130套

三月里，不仅新房购房者加快步伐，开发商积极推盘，二手房也表现突出。据“成都链家地产”市场研究部统计，2013年3月第2周，成都楼市表现持续火热，二手房成交约176475.7平方米，共计1944套，日均成交约278套，较3月第1周312套的日均成交量下跌10.9%。上周成都楼市热度依旧，仍保持高位维稳态势。而三月的前两周，二手房的成交数量都在2000套左右。

成都链家地产市场研究部认为，二手房高成交量主要是由于新政的颁发增强了市场成交意愿，买卖双方为了规避税费，都抢在新政细则实施前完成交易，以减少交易税费成本。政策具体执行细则出台前，二手房成交量或保持高位运行态势。当新政细则落地执行后，当前火热的二手房市场将有一定程度的降温。