一周住宅成交1270套 长春楼市迅速升温
在国务院出台“国五条”之后,国土部率先表态要主动配合相关部门做好房地产调控,这意味着各部和各地或都将有后续落实政策在酝酿。
严政之下,长春的住宅成交量却没有因此望而却步。据中原数据显示,2013年2月25日—3月3日,长春市商品住宅批售为355套,供应面积为3.3万平;成交1270套,成交13万平。供求比为0.28:1。各售楼处客户到访逐步增加,成交市场升温效果显著。
市场:优惠加新品缺一不可
依据中原监测一周内开盘加推项目为新大华府,项目本次加推,整体销售情况较好,主要受低首付等优惠活动的刺激,以及项目紧邻住邦城市广场商业配套,区域发展配套相对完善,且项目属于现房发售,客户整体接受度较高。
此外,从整个房地产市场来看,开发商都忙得不亦乐乎。大禹褐石公园此次加推77平方米房源,相比于之前2月的优惠力度,除了原有的优惠以外,当天认购房款优惠5000元房款;龙泰檀香苑二期新品,以小户型、总价低的绝对优势,开盘基本售罄……显然,还未到传统“小阳春”,长春房地产市场就已经忙得不可开交。
在成涛·绿锦国际营销总监张鹤馨看来,“新国五条”虽然不利好房地产公司,但不会对销售量造成大的影响。此外,万科等致力于刚需普通住宅的企业也纷纷表态,不会因新政策而影响推盘节奏,特别是在3月这个传统的开盘旺季。
购房者:恐涨价加快成交量
开发商们的优惠势头不减,购房者们也很给力。在某楼盘售楼处,购房者王先生说,“年初的时候还在观望状态,没有想到一个多月时间,房价涨了200多,如果再不下手的话,想买就有心无力了。”
通过售楼处记者了解到,进入3月,正常营业的楼盘日均接待来访量都能达到十余组,一个销售人员有时要同时负责三四个客户。
市场分析师杜百川说,现在很多购房者都是出于早买早安心,担心新品上市后价格上涨而尽快入市的心态。他同时表示,在未来的一周里,随着开发商的营销攻势和“国五条”细则的相继实施,成交量将持续上涨,迎来今年第一个成交小高峰。
业内:对新房影响不大
昊源·高格蓝湾销售经理贾女士说:“房企业绩大增主要源于两方面因素:一是去年基数较低,当时正值春节和调控的双重影响落地,市场去库存化缓慢,以价换量现象普遍;二是新房市场成交井喷的行情带动。”
上一篇:置业支招买房砍价有诀窍
下一篇:多地公积金调整政策出炉
·团购汇总3月16、17日团购8折特惠10万 看明星赢购物卡2013.03.14
·房企大佬唱衰楼市为何难懂?2013.03.14
·二手20%个税到底怎么计?限购扩大可能性有多大?2013.03.13
·深圳“限涨令”复活的关键决断作用2013.03.13
·楼市调控只能严打“光棍汉”2013.03.14
·新地铁线6月前全面完成征地拆迁2013.03.14