深圳称未出台新限涨令 延续旧政强化预售管理

网易房产3月13日讯 针对近日深圳“限涨令”升级的传闻，深圳规土委今日下午正式回应表示，深圳并未出台新的“限涨令”政策，只是在近期房价出现异动的情况下，用两年来的做法，运用调控机制，引导房企理性定价，执行关于商品房销售明码标价、一房一价等规定，对预售方案报价过高，暂不核发预售证。

不少业内人士认为，没出台新的限涨令，意味着继续执行旧的限价令，高价单位定价超过规定仍有可能被拒签。而深圳房价上涨的压力依然很大。

深圳回应：未出台新政 继续强化预售管理

今日下午，深圳市规划国土委发布通稿正式声明，深圳未出台新的限涨令政策，不过2013年以来深圳多个高价位楼盘上市或即将上市，为避免全市房价过快上涨，深圳沿用两年来的做法，运用调控机制，引导房地产开发企业理性定价，执行关于商品房销售明码标价、一房一价等规定。

目前，深圳规划国土委会一方面强化预售许可管理，另一方面会要求开发企业严格按照经价格部门备案的销售价格明码标价对外销售，对其超过备案价格销售的，房地产信息系统会自动提醒企业调整售价。

深圳规划国土委还指出，下一步其将结合深圳世纪、按照国务院文件要求尽快公布深圳年度新建商品住房价格控制目标，同时综合采取财税、金融、土地、市场监管等措施，联动执行限购政策。

深圳房价上涨压力仍大

值得指出的是，虽然深圳否认出台“限涨令”，但回应中表示，强化预售许可管理，对报价超过备案价格销售的房企，房地产信息系统会自动提醒企业调整售价。

不少业内人士认为，没出台新的限涨令，意味着继续执行旧的限价令，高价单位定价超过规定仍有可能被拒签。

不过一些深圳开发商也网易房产，限涨对于深圳并不陌生，但此前的类似政策都未严格执行。

实际上，从深圳官方“在近期房价出现异动的情况下沿用两年来的做法”的回应中，可以窥见，深圳房价上涨压力甚大。

数据就显示，今年1月一线城市房价中，深圳涨幅排第一高达2.2%，2月在全国十大城市中深圳的房价也超过2%，位居一二。