黄文仔两年内卖掉第一套 第二套就不算第二套

■全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔。新快报记者 宁彪/摄

“星河湾”董事长黄文仔建议为改善型购房者减负，重新定义“二套房”

黄文仔建议：对“二套房”重新定义，为改善住房型消费者减负。比如划定一条时间线，对于二套房购买者，如果第一套房在两年内售出，手上只有一套房了，那么购买的第二套房就不算“二套房”，否则即认定为“二套房”。

新快报讯特派北京记者李国辉报道“‘限购’政策对二套房的认定不科学、不合理，这导致那些想要改善住房条件的中等收入人群压力很大。”昨天上午，全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔接受新快报记者专访时称，国家出台房价调控政策时应充分考虑到各方面、各阶层的需求。

他建议，对“二套房”可以划定时间，以两年为限，若第一套房已经售出，那么买的第二套房就不算“二套房”，为改善住房型的消费者减负。

照顾改善型住房需求

谈及“国五条”，黄文仔说，这与国家此前实施的房价调控政策是一致的，希望通过抑制投资、投机者“炒房”来平抑房价过快增长。但是，这些调控政策的出台都没有考虑到实际上的一些细节，无论是“国五条”征收房屋出售利润20%的税，还是此前“二套房”首付提到六成，这里都缺少考虑了“改善型”的需求。

黄文仔说，政策应该是长期性的，要考虑的情况很复杂，不能一句话就把所有事情框死了。他建议国家对调控政策中的“二套房”重新定义，比如可以划定一条时间线，对于二套房购买者，如果第一套房在两年内售出，手上只有一套房了，那么购买的第二套房就不算“二套房”，否则即认定为“二套房”。这样一来，改善型住房的需求才能得到照顾。

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