“国五条”出台 部分二手卖家反价

中原地产数据显示，2月二手住宅成交量环比减半

据中原地产研究报告，受春节长假影响，广州住宅市场交易量周期回落，2月份二手住宅成交量环比1月减少近半。不过2月成交均价与1月份的中原成交均价18373元/平方米基本持平。买家主要是首次置业，购买90平方米以下的户型成交比例比1月份上升5个百分点，至67%。

300万的房或反价至330万

报告显示，荔湾区在2月份“国五条”推出后，买卖双方的市场预期略有变动，部分业主担心政策变化而取消放盘，大户型电梯楼业主出现较多反价现象，一般300万可能反价加30万；100万以内的物业，价格比较稳定，但也不接受议价。但一般新入市买家会有犹豫，已看楼一段时间的买家则出手快，但追价意愿没之前强烈，整体区域成交均价18444元/平方米环比上升4%。

包揽广州最多省级学位房的越秀区，在春节过后学位房需求迅速向正常水平恢复，中原成交均价为23436元/平方米，环比上升8%。业主心态普遍较强，新放盘量少，放盘价较前段时间上调近一成。

白云成交量降幅最大