万科2013年2月份销售及近期新增项目情况简报

　　2013年2月份公司实现销售面积83.2万平方米，销售金额93.7亿元。2013年1~2月份公司累计实现销售面积244.3万平方米，销售金额284.4亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。

　　2013年1月份销售简报披露以来公司新增加项目7个，情况如下：

　　1.福州（楼盘）闽侯大学城项目。该项目位于福州市闽侯县上街镇建平村，东至乌龙江大道，南至明德路，西至广兴路，北至金上路。项目净用地面积约21.4万平方米，综合容积率3.28，计容积率建筑面积约70.1万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款6.78亿元。

　　2.南昌（楼盘）高新区灰场地块。该项目位于南昌高新区艾溪湖北岸，东至艾溪湖西路，南至中电路，西至灰场路，北至艾溪湖北路。项目净用地面积约16.3万平方米，综合容积率2.18，计容积率建筑面积约35.6万平方米。万科拥有该项目50%权益，须支付地价款约2.85亿元。

　　3.北京（楼盘）台湖014地块。该项目位于北京市通州区台湖镇，东北至亦庄站前街，东南至次渠西一路，西至规划路，北至站前街南街。项目建设用地面积约4.7万平方米，容积率2.5，计容积率建筑面积约11.75万平方米。万科拥有该项目50%权益，须支付地价款3.2亿元。

　　4.北京台湖017地块。该项目位于北京市通州区台湖镇，东至规划路，西至亦庄东石东四路，南至次渠西一路，北至站前街南街。项目建设用地面积约3.9万平方米，容积率2.5，计容积率建筑面积约9.1万平方米。万科拥有该项目50%权益，须支付地价款3.9亿元。

　　5.唐山（楼盘）二十二冶项目。该项目位于唐山市路北区，东侧为大里路，北侧紧邻中水电项目，西侧为梧桐大道项目，南侧为消防队。项目建设用地面积约8.9万平方米，容积率3，计容积率建筑面积约26.6万平方米。万科拥有该项目48%权益，须支付地价款1.9亿元。

　　6.济南（楼盘）正昊化纤厂地块。该项目位于济南市历下区，东至奥体西路，南至工业南路，西至规划路，北至规划路。项目用地面积约19.1万平方米，容积率2.5，计容积率建筑面积47.7万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款15.8亿元。

　　7.乌鲁木齐高新区河滩路原新春化肥厂项目。该项目位于乌鲁木齐市高新区会展中心片区，东至河滩路，南至居民区，西至金域华府，北至规划路。项目净用地面积约3.8万平方米，容积率为3.5，计容建筑面积约13.1万平方米。万科拥有该项目82%权益，须支付地价款约2.4亿元。

　　此外，2月公司与美国铁狮门(TishmanSpeyer)签署合作协议将合作开发美国旧金山201Folsom项目。该项目位于美国旧金山市区东北部，紧临城市CBD及海湾大桥；项目总可售面积预计约为7.7万平方米，预计总投资约为6.2亿美元。万科持有该项目71.5%的权益，美国铁狮门持有28.5%的权益。双方合作开发，项目操作以铁狮门为主，万科全程参与。