中国楼市新政趋紧 专家料下周地产股或下行

中新社北京3月3日电 (陈康亮)中国官方公布楼市调控新政“国五条”的实施细则，引发市场热议。东北证券策略分析师沈正阳3日接受中新社记者采访时表示，此次严厉的新政将对中国股市地产板块带来一定的心理冲击，预计下周地产股或将承压下行，并对A股的短期走势造成负面影响。

在出台楼市调控新政策“国五条”8天后，中国国务院办公厅3月1日发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，从抑制投资投机性购房、增加供应等六个方面细化了新“国五条”的相关规定。

其中，关注最为集中的一条政策规定，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。此前虽已有类似政策，但大部分地方是按房屋总价的1%征收。

对此，中原地产市场研究部总监张大伟认为，“新政”中20%的售房个税将使二手房成交量出现明显下调。在短暂的过户“末班车”后，随着各地调控细则的出台，成交量将出现萎缩，可能会回到2012年年中平均水平。