天津国土房管局明确限价房申购出租流转政策

节后，天津市首个开盘限价房项目迎来大批前来咨询的市民。咨询现场，市国土房管局相关负责人对市民最关心的“限价房能否出租”给出明确解释：本市在限价房出租政策方面没有限制，市民购买限价房后可以租出去，但必须用于居住，不能用于经营或商用。

市民刘女士符合本市限价房购买条件，她关注限价房项目半年多了，但迟迟不敢出手。“我女儿在河西区上学，我家三口人在学校附近租房住，看中的限价房位于北辰区，距离女儿学校太远，因此买完也不能立刻住进去。”刘女士说，如果能把新买的限价房租出去就好了，既能实现“有房梦”，也能缓解家里暂时的经济压力。由于限价房属于保障性住房，刘女士担心购买限价房后出租会不符合相关政策规定。

对此，本市国土房管局相关负责人明确，本市允许市民将限价房租出去，但是出租必须符合住宅的使用规定，可以租出去用于居住，但是不能用于经营或商用。用途要尤其注意，不能影响周围居民生活。此外，本市的限价房在购买并且交纳契税五年以后才可上市交易，从契税票交契税的时间开始计算，五年以后可以上市。上市交易时政府不收任何增值收益，按照商品房上市的相关税费规定来缴纳税费。