广东月底或出“国五条”细则

广东省房协：支持中小户型刚需 若一刀切可能使供应结构恶化 建议结合地方实际制定

住建部相关负责人近日已经表示，“国五条”细则公布后，3月底地方版细则也将出台。广东省房协昨日就表示，细则的出台目的是为了抑制投资投机性住房需求，避免房价过快增长。建议地方政府结合地方实际情况，区别对待，分类指导，尽快出台差别化的地方细则。

广东省房协新闻发言人、秘书长王韶认为，在对投资投机性需求进行抑制的同时，要支持中小户型的刚性需求。王韶向记者坦言，“国五条”细则比市场预期来得更快，更严，影响更大。他建议各地应结合地方实际，尽快出台更具体可行的细则，避免市场产生过大波动。

广东省房协表示，近年来，细则要求二手房转让依法按所得的20%计征个人所得税，将大大增加二手房交易成本。王韶认为，若一刀切对二手房征收20%的个人所得税，将造成业主惜售或向买方习惯性转嫁税收成本，市场有效供应则有可能出现大幅度减少，从而导致供应结构恶化，迫使部分实力有限的刚性需求转向郊区购买一手住房，推动郊区房价上涨。且还可能因交通、医疗、教育、购物等配套不足产生新的不和谐因素。

据了解，佛山和东莞已经连续多年按转让所得的20%计征个人所得税，若在其他19个城市推广，二手房交易将明显受抑。