中粮地产去年净利扭亏为盈至5.15亿 同比增22%

　　观点地产网讯：

　　3月28日，中粮地产(000031,股吧)(集团)股份有限公司发布2012年年度报告，去年全年，中粮地产实现营业收入79.45亿元，同比增长43.38%；实现利润总额10.04亿元，按年下降6.41%；归属于上市公司股东的净利润5.15亿元，较上年增长22.02%；实现基本每股收益0.28元/股。

　　年报披露，截止至2012年12月31日，中粮地产总资产为348.39亿元，较上年末增长6.86%；公司所有者权益75.75亿元，较上年末增长6.42%；归属于上市公司股东的所有者权益47.64亿元，较上年末增长6.74%；加权平均净资产收益率11.19%；资产负债率78.26%，扣除预收账款后的资产负债率为61.06%。

　　此外，在商品房开发方面，报告期内，中粮地产旗下住宅类项目(包含权益类项目)实现签约面积61.31万平米，签约金额90.58亿元；结算面积57.45万平米，结算收入77.58亿元；已售待结转面积56.62万平米。

　　该公司实现营业收入79.449亿人民币，同比增长43.38%；归属于上市公司股东的净利润5.149亿元，较上年同期增加22.02%；基本每股收益0.28元。

　　据公告，总资产348.39亿元，较上年末增长6.86%；归属于上市公司股东的所有者权益47.64亿元，较上年末增长6.74%；加权平均净资产收益率11.19%，2012年度分红方案为每10股派现金红利0.30元(含税)。

　　其中，合作项目广州（楼盘）金域蓝湾、北京（楼盘）中粮万科3号地(按权益计)住宅销售实现签约面积8.84万平米，签约金额15.71亿元；结算面积2.02万平米，结算收入3.61亿元；已售待结转面积12.40万平米。

　　另外，该公司房屋租赁业收入2.605355亿元，同比增加3481.08万元，增长15.42%。

　　对此，中粮地产于公告中表示，主要原因是报告期内新增出租物业及租金递增等。

　　除此之外，年报还披露，报告期内，中粮地产其他业务收入2.157238亿元，同比增长2256.34%，主要是去年处置深圳（楼盘）宝安22区投资性房地产收入增加。

　　资料显示，去年11月，中粮地产与瑞恒投资发展有限公司，就位于宝安22区改造范围内部分宗地的物业搬迁补偿达成了一致，并签署了相关搬迁补偿协议，由此中粮地产获得搬迁补偿款约2.08亿元。

　　值得一提的是，去年前三季度，中粮地产共实现归属上市公司股东的净利润为3636万元，同比降70.65%。实现每股收益0.02元，同比降71.43%。