深国五条细则必要时可调整二套房首付比例和利率

　　观点地产网讯：

　　3月31日，深圳（楼盘）市政府办公厅发布深圳市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知。通知对外界普遍关注的20%的征税及二套首付房贷比例提高与否等问题并未提及。

　　为进一步稳定房价工作，通知明确，将根据深圳市年度经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等情况，确保2013年全市新建商品住房价格涨幅低于本市人均可支配收入的实际增长速度。

　　同时，将严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定，充分发挥税收政策的调节作用；并继续加强存量房交易税收征管工作，并根据房价变动，适时、适当调整征税评估价格。

　　在信贷方面，通知要求，各银行业金融机构要严格执行第二套(及以上)住房信贷政策，人民银行深圳市中心支行可根据深圳市年度新建商品住房价格控制目标和政策要求，在必要时候调整第二套住房贷款的首付比例和利率。

　　在增加住房和用地供应方面，2013年深圳市住房用地供应总量应不低于过去5年平均实际供应量，并进一步加大公共租赁住房、安居型商品房和普通商品住房用地供应力度，确保各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于年度住房建设用地供应总量的70%。

　　2013年度，深圳新安排筹建保障性安居工程项目4万套，新开工保障性安居工程项目1.5万套，竣工2万套，基本建成3万套。建立和完善以公共租赁住房和安居型商品房为主，以货币补贴为重要补充的住房保障方式。

　　深圳为继北京（楼盘）、上海（楼盘）之后又一公布国五条细则的一线城市。