深控今年销售目标90亿 集团将继续注入资产

　　观点地产网讯

　　3月28日，深圳（楼盘）控股发布2012年年报。2012年，公司实现营业额85.68亿港元，同比上涨17.0%。毛利率为36.0%，与上年基本持平。

　　实现股东应占纯利21.56亿港元，同比上涨41.7%。如剔除本集团所属投资物业的公允值变动的净影响，股东应占纯利同比上涨40.4%。每股基本盈利为59.23港仙，同比上涨38.2%。

　　2012年，重点项目泰然大厦市场反应热烈，实现合同销售约12.5亿元，单价每平方米人民币36000元；由于客户积累跟进，加推比例合适，住宅类产品销售也保持了较好的势头，全年实现合同销售金额约人民币61亿元，同比增长33.5%，完成年度目标的102%。

　　在业务方面，在巩固原有住宅业务之外，深圳控股拓展商业地产业务，通过母公司资产注入以及城市更新项目上的突破，落实集团地产业务在深圳的战略布局和进一步拓展。

　　2013年1月17日，深圳控股与母公司深业(集团)签订了一份有条件的收购协议，以人民币41.5亿元，收购位于深圳市福田区的科之谷项目100%股权，此交易标志着母公司的资产注入行动已拉开序幕。科之谷项目北区公寓部分已经开工，计划年内实现预售，2014年完工，今年该项目预售目标人民币24亿元，将为本集团的销售带来显着增长。

　　本次交易完成后，深圳控股土地储备的总建筑面积将达1120万平方米(权益建筑面积达1012万平方米)，其中深圳的土地储备占比从原来的约9%提高到16%；深业(集团)持有本集团股权的比例将由原来的44.4%提高到59.6%；

　　在科之谷项目后，深业(集团)在深圳还拥有建筑面积约200万平方米的土地储备，这些都是本集团的潜在注入资源。

　　2013年全年，深圳控股全年可售物业面积158万平方米，可售物业价值约人民币233亿元，比上年增长约55%。

　　由于资产注入项目将在今年产生合同销售，2013年公司合同销售将大步跃升，2013年销售目标为人民币90亿元左右，比去年实际完成合同销售额上升48%。

　　今年主要销售楼盘有泰然大厦、科之谷北区公寓、清水河汽车物流园、东晟时代、深业御园、深业城、云东海、塞纳湾、欧景丽苑、万林湖、南湖玫瑰湾、睿城等。

　　展望未来，深圳控股主席吕华先生表示，“我们相信，资产注入将快速提升本集团的土地储备质量和未来盈利能力，为本集团持续增长提供巨大动力。随着区域战略的进一步落实，本集团将在三至四年后在深圳拥有超过400万平方米建筑面积的地产项目。本集团将继续通过资产注入及其他方式增加在深圳的项目储备，提升住宅、商业地产开发运营能力，致力成为深圳领先的开发商和商业地产运营商。”