因地方细则将出台 京津一二手住房成交创新高

　　观点地产网讯：

　　3月13日，综合媒体报道，根据北京（楼盘）市住建委统计，1月1日至3月10日，北京新建纯商品住宅(不含保障房)网签18171套，创2005年以来最火热开局，同比上升244.5%。

　　同时，关于价格方面，相关机构统计显示，北京新建纯商品住宅交易在此期间均价22265元/平方米，基本回归到2011年同期水准。

　　对此，北京业内人士表示，今年初新房成交量创新高，主要是因为春节前开盘的项目在春节后集中网签。另外，近期出台的新国五条及细则将增加二手房交易成本，在地方政府实施细则出台前，部分购房者可能转向新房市场，推动新房交易量的上升。

　　除了北京的一手住宅成交火爆之后，天津（楼盘）的二手市场也很火热。天津市国土资源和房屋管理局信息统计显示，从3月1日至3月12日17时，天津市二手私产住宅累计成交7900套，日均成交658套；其中，3月12日二手住宅交易1218套、面积108469.8平方米，又创历史新高。

　　同样地，天津业内人士认为，天津市“国五条”细则出台前，二手房成交高峰仍将持续，但成交价格短期内或将受到抑制，呈稳步下探走势。

　　据了解，2月20日，国务院常务会议确定五项加强房地产市场调控的政策措施，被称为新“国五条”。3月1日，新“国五条”细则发布，其中争议最为集中的一条政策规定是，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。