大和总研中海运营模式有助调控下盈利增长

　　观点地产网讯：

　　3月8日，大和总研发表研究报告，将中海目标价由23.8元上调至25.8元，维持投资评级“买入”。

　　该行认为，中海在同业中具有优势，即使政策续带来不明朗因素，但仍然相信该公司营运模式有助支持盈利能稳定增长。

　　大和续称，中央最新推出的“新国五条”对于二手市场影响较大。不过，由于内地主要城市的房价仍然存在上升压力，增添了今年房产市场再推新调控政策的机会。

　　而前一天(3月7日)，瑞银亦发布报告指出，中国政府调控楼巿的措拖，有利中海加速扩张。

　　瑞银表示，内地加强调控，为中海及子公司中海宏洋提供更多以低价吸纳土地储备的机会，对中海的资产净产及盈利增长有支持。与此同时，在中央政府恒常调控的环境下，投资者更易从众多地产发展商中分辨出中海及中海宏洋这类管理较完善及更专业的股份。

　　该行认为，中海的估值相对其他内房股应享有更高溢价，维持其“买入”评级，目标价27.87元。

　　另外，中海董事长孔庆平于近日公开表示，未来的一段时间内，中海在土地方面会有增加的需要，惟目前未考虑调整买地价格。而对于拿地的地区，孔庆平称需要看时机，以及平衡内部资源的调配。

　　“政府应该要有中长期的土地销售计划，让发展商可以按需要加大投资力度。”孔庆平如是说。