房价若大跌，许多人会跳楼

发布时间：2010-11-30 7:50:00 来源：网易博客【字体：大中小】

高汉明

11月28日播出的央视《经济半小时》，通过对全国多个城市楼市调查发现，限购令对楼市销量的影响已经有所显现，但对高高在上的房价却还一时难以产生实质性作用。市场上博弈的力量仍然很强大，在境内外热钱和各种资金的驱动下，房价上涨压力仍然没有彻底消除，楼市调控还面临挑战。

最近关于明年房价大跌的议论甚嚣网上，对于一些要买房的人来说，有这样的美好愿望，是可以理解的，但现实是让他们的希望一而再再而三落空。

其实，房价大跌，对政府和老百姓都不是好事。许多人会蹈当年日本和香港人的辙——直接跳楼。

如果大跌，许多人买的房子会极度贬值，手头的钱不值钱，工作也可能不保，这就导致出现一个大家不愿看到的局面——那些按揭者不要房子，出现断供潮。断供潮的出现，对全国人民来说都不是好事。银行出现大量坏账，最后都还是得由买房没买房的老百姓埋单。房价一旦大跌，泡沫一旦破灭，就是经济衰退，城市中产阶层全线沦陷，负债累累，许多人失业乃至跳楼。

关于这个，大家可以看看日本。日本房产泡沫破裂后，几十年的经济滞涨，以致被落后很多的中国赶超。还可以看看爱尔兰。爱尔兰房产泡沫破裂后，国家出现较大危机，全国大部分商业倒闭，大量人失业，流离失所。

现在我们可不能重蹈日本和爱尔兰的覆辙了。如果我们房价大跌，引发我国经济问题，倒是正中了美国鬼子的计了。他们最希望的就是看到中国经济崩溃，到时候美国鬼子就可以经济殖民我们了，中国人还会有好日子过吗？这是很多人不愿意看到的。

所以最好的办法还是维稳房价，让房价慢慢下跌，不能跌得太快，更不能大跌。房价慢跌，可以让炒房人自己主动出局，因为炒房人都是赚快钱的，不能长期持有，这样投资回报太慢了。如果炒房无利可图或微利，这些炒房人自然会把钱投到别的地方。

但是，一个大家不愿意看到的事实是，在这种情况下，“地王”还在频出，房价下跌，依稀只能是一个遥远的梦。

——武汉。11月25日，武汉挂牌出让16宗土地，其中，备受关注的武昌车辆厂地块由上海绿地集团以53.98亿的价格拍得，楼面地价3500元/平米，每亩单价1300万，成为武汉单宗土地总价新地王。

——杭州。25日，杭州西溪湿地附近的杨家牌楼Ａ地块，起价为92465万元，经过17轮报价，以180600万元由当地的房企滨江集团摘得，楼板价高达25735元／平方米，刷新今年地价纪录。当日杭州出让的另两幅住宅地块也竞拍激烈，其中西湖区一幅地块成交楼板价高达17196元／平方米。

——广州。25日，经过两百多轮举牌角逐，广铁集团联合另一房企拍得广铁南站地块，其86亿元的总价和17279元／平方米的楼板价，均为今年以来广州最高。

——南京。今年９月，下关区滨江江边路以西的1号及3号地块，就分别创下121亿元以及78亿元的高价。

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