地产行业：成交仍在高位，政策渐行渐近

本周策略：

　　上周地产板块如我们所期继续下挫，目前已基本回到2010 年底水平，上一波反弹就是在这个位置开始的，我们曾建议大家积极参与，并认为这是未来一年最好的机会，反弹结束后又回到了这个位置，但我们并不建议买入房地产，原因是前面反弹的两个重要促发因素政策真空和紧缩政策预期较弱现在都已经不具备，地产股没有上涨的动力和环境。反观之，楼市在限购的情况下，成交量依然坚挺，我们非常担忧强有力的政策会在春节后出台，以抑制将要到来的旺季楼市成交量的高企。单纯的限购已经失去意义，但限购后需求与供给仍然不在一个水平，只能一定程度缓解供需矛盾，格局并不能扭转，我们判断仍然会有更为严厉的政策出台，以达到长期压制地产成交量的目的，政策渐行渐近，投资越需谨慎。

行业动态：

　　国务院通过《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　政策内容：按照统筹兼顾工业化、城镇化需要和房屋被征收群体利益，把公共利益同被征收人个人利益统一起来的要求，草案规定对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。并取消行政强制拆迁。

公司动态：

　　冠城大通预计2010 年归属于上市公司股东净利润约同比增长50%-100%。华业地产草拟股票期权激励计划，行权价格为8.14 元。

一周楼市成交动态：

　　量：本周(1.17-1.23)我们重点监测的20 个城市中有13 个城市成交量环比上升，三亚上升104.03%，温州上升85.81%。7 个城市成交量环比下降，其中东莞、西安跌幅较大，东莞达31%以上。

　　价：本周(1.17-1.23)我们重点监测价格的13 个城市，有7 个城市价格本周环比上升，其中东莞上升幅度较大，达12.55%。

限购与非限购区域：

　　限购区域成交继续下滑，非限购区域有所回升