万科1月4日公布2010年12月份销售及新增项目情况。公告显示,2010年12月万科新增项目21个,实现销售面积68.9万平方米,销售金额83.5亿元,同比增长69.8%和51.3%。至此,2010年万科实现销售面积897.7万平方米,销售金额1081.6亿元,同比分别增长35.3%和70.5%。
年底地方政府供地规模放大,给万科提供了更多的获取项目机会,万科董事会秘书谭华杰称,万科谨慎拿地的原则没有任何变化,仍以二三线城市为投资重点,获取项目的地价均在合理范围内。12月万科新增项目楼面单价约2950元左右,而全年新增项目楼面单价约2740元左右。
与此同时,万科旗下北京和深圳两家子公司年销售额突破百亿,共同刷新国内住宅企业单个城市年销售额的历史记录。
谭华杰表示,万科12月份继续保持了较大的推盘量,不过由于较多的推盘集中在年底前,有相当比例的房屋虽然当月实现了认购,但尚未完成签约,因此12月份的销售量环比11月有所下降。但这也意味着大量的签约将在2011年1月完成,万科2011年1月的销售量,无论环比还是同比,都有望实现较大幅度的增长。
“2011年万科在项目发展方面将继续坚持谨慎投资的原则,在经营策略方面,万科将继续坚持中小户型普通住宅为主的产品定位,把握‘不囤地、不捂盘、不当地王’的‘三不’原则,依靠经营效率的提升实现收益和业绩的持续增长。”他说。