第二轮限购在即 楼市热点继续下移

　　“限购令就像一场枪打出头鸟的游戏。”一位住建系统人士戏称。话音刚落，浙江省台州市8月25日明确提出楼市限购措施，拉开了二三线城市限购的序幕。

　　9月中旬陆续将有20个左右的二三线城市实施限购令，楼市调控效应进一步深入。“除了西藏、宁夏，几乎所有的省、自治区都酝酿了限购城市名单。”一位四川省住建厅人士向记者表示，一旦得到住建部和当地政府的认可，名单将会择机出炉。

　　首批名单或涉及20个城市

　　8月初，住建部向各省住建厅下发了《列入新增限购城市名单的建议标准》，限购令再次走到楼市调控的前台。

　　早在7月中旬召开的国务院常务会议上，国务院总理温家宝就表态要坚持房地产市场调控不动摇、不放松，包括通过住房限购措施遏制投机投资性购房，尤其提到，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。

　　随即住建部公布了需要纳入限购范围的二三线城市“五条标准”：即“6月份国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月均环比增幅较高，排名靠前的;6月份新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的;1至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的;位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的;存在房价上涨过快，调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。

　　凡符合上述五条标准中两条的城市，被住建部列入限购名单。

　　自2010年“新国十条”，2011年“新国八条”两轮楼市新政出台之后，各地曾分别掀起出台限购令的热潮。国内一线城市、省会城市以及计划单列市等大部分地区均已出台限购政策。但如今随着二三线城市房价的看涨，限购令即将启动第二次升级。

　　“这次限购名单将采取地方主动上报，再与住建部商定的办法。”上述住建系统人士表示，此外，相关部门在调查部分二三线城市和中小城市房价快速上涨的原因后也草拟了一个新一轮限购城市的名单，主要依据房价涨幅和房地产开发投资增幅两个指标。

　　日前，国家统计局发布的70个大中城市7月份房价数据显示，7月价格同比上涨幅度超过5%的城市共27个，环比价格上涨的城市有39个。而按照上述住建部公布的限购“五条标准”，包括乌鲁木齐、秦皇岛、烟台、洛阳等近20个城市面临出台限购令的压力。