房地产信托产品开始“瘦身”

　　最高收益率仍达20%

　　诺亚(中国)财富管理中心最近一份研究报告表明，不论是发行规模还是占比，房地产信托产品都已进入下行区间。9月份，42家信托公司共发行150只信托产品，其中可统计的134只总规模为280.18亿元，环比减少15%。业内人士称，信托产品“瘦身”主要是受制于净资本管理办法和房地产信托调控。

　　诺亚(中国)财富管理中心研究员肖闰月称，从投资领域可以看出房地产信托身影的消退。9月信托产品的主要投资领域是其他领域，此类产品71只，可统计规模合计为109.73亿元，环比上月增长67%。房地产类信托产品“退居二线”，绝对规模和相对规模环比均大幅下降。

　　不过，从收益率来看，房地产信托仍然“独占鳌头”。数据显示，房地产信托收益比上月高0.6%，为9.73%，远高于其他类别的信托产品。9月发行的信托产品平均预计年化收益率为8.88%，比上月略高。93%的产品收益率在8%以上，其中收益率10%以上的产品有33只，占总产品数量的22%，最高者达20.11%。