中国部分城市考虑对房地产调控予以微调

　　《21世纪经济报道》周四报道称，中国一些地方政府正考虑对房地产调控措施予以微调，并可能在明年全国人民代表大会上提交相关建议。该报道未说明消息来源。

　　目前围绕中国房地产市场调控的争论日趋激烈。一些官方人士呼吁在一定程度上放松对关键领域的限制。但中央政府则反复表示，必须坚持对房地产市场的调控，以促进房价合理回归。

　　该报称，北京、上海、青岛、海口等城市已决定明年将住房限购措施延期，并继续实施房地产调控措施，但有些地方政府却考虑在调控基本立场不放松的背景下，采取适当措施，对首套房的购房需求予以支持。

　　地方政府主要依靠土地及房地产销售来获取税收，土地价格及房地产销售的下降会导致地方财政收入减少，因此地方政府并不热衷于执行调控措施。

　　中国的楼市调控措施包括住房限购、提高二套房首付款比例、收紧房贷规定以及限制开发商融资。

　　中国央行货币政策委员会委员李稻葵上周发表评论文章称，中国必须确保房地产市场实现软着陆，政府应对部分地区的限购政策进行微调，对首套房购房者给予支持，包括提供更优惠的信贷。

　　中国主要城市11月份的房地产销售较上年同期显著下降，住房均价连续第二个月环比下跌，表明政府已实施两年的房地产调控措施的影响开始显现。

　　今年10月，广东省佛山市曾宣布部分放松住房限购令，但随后又在当日取消了这一决定，足见中央与地方政府之间在这一问题上的分歧。

　　《第一财经日报》周四援引中国国务院发展研究中心对外经济研究部部长隆国强的话称，2012年中国经济增长前景取决于国内房地产市场能否保持稳定，因此，政府的房地产调控措施必不可少。

　　中国政府很可能会找到平衡，因为房地产建设是中国一个主要的经济增长点。