华丽家族股价1年内跌6成 众股东套现近30亿仍难解渴

　　华丽家族(600503.SH)似乎华丽不再!

　　定位于高端地产开发的华丽家族正面临着转型阵痛。2008年7月，华丽家族成功借壳SST新智上市后，其主营业务就一直受到楼市调控政策的影响。而在过去的两年，华丽家族均依靠出售旗下项目股权支撑业绩。

　　而在遭遇实际控制人以及高管们的大额减持后，华丽家族又迎来了内部管理层换血。

　　一借一卖获10亿资金

　　6月2日，华丽家族公告称公司监事王坚忠因内部工作调整而辞职。同日，公司董事狄自中、陈志坚分别因个人健康和工作发展需要辞去董事以及相关专门委员会职务。而董事会秘书李元因个人原因辞职。6月26日，证券事务代表陈琛也辞职走人。

　　对此，华丽家族内部人士告诉记者：“王坚忠是调整成公司董事了，而狄自中因为之前身体就不好，辞职是早就有打算，现在已经彻底离开公司了，陈志坚则是大股东有别的需要。”

　　早在3月15日，狄自中和陈志坚以及公司总裁曾志峰就以7元/股的价格，通过大宗交易平台大幅减持，并且减持比例均达到了高管一年内可减持的最高限即25%。

　　3月15日的公告显示，三人在减持后会借款2.5亿给上市公司，以支持公司在房地产以及其它新业务的拓展。但当时并没有说免息，只是表示借款利率不高于银行同期同档利率。

　　但3月21日发布的财务资助公告显示，狄自中和陈志坚以及曾志峰在今年3月15日曾与华丽家族签订了现金借款的协议，分别借款11364万元、2272万元、11364万元给上市公司。一同出借的还有公司第三大股东皙哲投资有限公司，皙哲投资出资2.5亿元，而皙哲投资此前也是通过大宗交易平台以7元/股的价格减持了华丽家族5%股权，共计套现398，676，600元。同时，皙哲投资受华丽家族实际控制人王伟林控制。

　　上述四个关联人最终以免息的方式共计出借5亿元支援华丽家族，借期最长不超过一年。

　　紧接着在3月29日，公司又发布了股权出售公告，将所持上海弘圣房地产开发有限公司(简称弘圣地产)20%股权一次性出让给弘圣地产另一股东搜侯(上海)投资有限公司，总价也是5亿元。

　　这一卖一借，总资金额达到了10亿元，由此可见华丽家族资金链之紧。

　　对于一个月内获得的总计10亿元的资金，上述内部人士表示：“这些钱主要用于归还开发贷款以及对苏州项目的增资。”

　　股价创一年新低

　　股东累计套现近30亿

　　据数据显示，今年以来皙哲投资通过减持华丽家族股票累计套现11.43亿元。曾志锋、狄自中和陈志坚于3月15日合计套现3.40亿元。而公司大股东南江集团自去年以来累计减持华丽家族股份9119.24万股，套现金额14.40亿元。也就是说，上述股东自去年以来通过减持公司股份累计套现高达29.23亿元。

　　公司股东的大额套现令市场担忧，截至7月5日收盘，华丽家族股价创下一年内新低，一年涨跌幅达66.85%。而对于减持资金的投向，华丽家族也一直没有说清楚。目前可知的是，公司正在寻找矿产资源类以及生物医药领域的机会。

　　“现在主要项目投向就是这两个，但还没有产生实际性利润。”上述内部人士坦言。

　　实际上，根据WIND数据显示，截至2012年第一季度，在160家上市房企中，华丽家族的速动比率只有0.109，排在第151位，几乎垫底，而流动比率为1.5，整体资金流动性较差。

　　对于华丽家族而言，这条转型之路上仍是步履维艰，前景难料。