中资地产商香港再竞拍地皮越秀投标香港九肚山

发布时间：2013-3-23 8:15:00 来源：和讯股票 function ContentSize(size) {document.getElementById('MyContent').style.fontSize=size+'px';} 【字体：大中小】

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九肚山地皮位置

　　九肚山获14标书中资外企加入竞争

　　据香港文汇报报道，楼市步入冰河时期，但发展商对增加优质土储意欲不减。昨日截标的沙田九肚山地皮及前北角酒店地皮，反应均较市场预期踊跃。地政总署表示，九肚山地皮获14份标书，北角酒店地亦收到11份标书。当中，信置(0083)及会德丰(0020)在2幅地皮均有入标，而外资基金A&F及中资的越秀(0123)亦罕有地入标争九肚山地，A&F更直言看好楼市未来5至10年的发展。

　　九肚山56A区B2豪宅地项目接获14份标书，现场所见，入标财团包括长实(0001)、新地(0016)、信置、会德丰、华懋、新世界(600628,股吧)(0017)、资本策略(0497)旗下的尚家生活、A&F、越秀、永泰(0369)及香港兴业(0480)。当中A&F、越秀、新世界及华懋的代表均表示独资入标。而尚家生活高级经理柯颖豪指对后市及项目地理位置有信心，但未有透露入标方式。

　　中原测量师行执行董事张竞达表示，发展商一直钟情豪宅项目，一般而言会作长远发展，风险较低。他指九肚山56A区豪宅地反应热烈，反映发展商不担心后市，亦认为现时楼控措施对豪宅影响不大。

　　事实上，九肚山区内近年先后推出多幅地皮，成交价均不错，市场亦预期项目价位应难破该区纪录。项目可建楼面面积约13万方呎，能发展低密度分层单位及别墅，估值11.7亿元至13.05亿元，每呎楼面地价介乎8,970元至1万元。

　　长实新地等争北角酒店地

　　另外，同日截标的前北角酒店用地昨接获11份标书。据悉，入标财团包括长实、新地、英皇、富豪、丽新发展、华大地产(0201)、会德丰及信置，除长实、新地、会德丰及信置未有表态外，其余财团均表示以独资方式入标。

　　英皇：旗下酒店享协同效应

　　不少入标的发展商均表示，项目享海景及地理位置等因素吸引，并对本港酒店业前景乐观。英皇集团地产部物业主任曾裔妍称，是次招标项目能与旗下其它酒店产生协同效应。至于早前东涌商业用地成交价超市场估值，会否影响今次出价，她指已将此因素列入考虑范围，认为出价合理。前北角酒店用地占地超过5.7万方呎，市场估值23.25亿元至39.08亿元，楼面呎价约6,000元至1.01万元。

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