11月上旬北京新房成交达7118套
根据链家地产市场研究部统计,截至15日,11月上半月新房住宅成交量为7118套,比10月下半月上涨了16.1%。是年内同期最高值。尤其是最近7天,日均成交量达到651套。
链家地产市场研究部张絮认为,11月上半月新房住宅成交量大幅上涨是由于年底保障房集中入市。近一周内,燕西华府家园、温泉凯盛家园、福海棠华苑三个限价商品房入市,总面积约17.7万平方米,预计有超过2000套住宅。如果除去这一部分成交量,11月上半月纯商品住宅的成交量或仍不足5000套。综合考虑需求以及供应等因素,11月商品住宅成交量较难出现明显提高。
尽管整体需求回落,但由于市场已经回暖充分,近期开盘的项目去化率较高。润泉家苑、亚奥悦家园、云立方嘉苑、丽来花园等项目成交量都在百套以上,尤其是一些郊区项目表现出热销现象。
根据链家地产市场研究部统计,截至11月15日,今年新入市的商品住宅期房项目已成交量32312套,签约率为58.1%。其中郊区成交量24792套,占成交总量的77.3%,签约率为60.4%,高于城区近10个百分点。
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