长江证券-房地产周报房产税传闻不断，成交量环比上扬

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行业方面房产税传闻不断，60城房产信息联网。继房产税试点扩容定音之后，市场对于试点城市及方案的传闻不断。住建部官员称，房产税试点目前不急于扩围，短期内限购限贷等行政手段仍然是调控首选，房产税扩容在下半年会有具体动作。试点方案方面，消息称已确定“向增量开刀”的思路，但在人均免征面积或套数的划定和认定上将涉及“存量”部分。此外，全国房地产信息联网系统已实现60多个大中型城市和热点城市的个人房产信息联网，未来国土部和住建部也将实现联网。

公司层面房企寻求转型，地王层出不穷。在强者恒强的背景下，部分中小型房企开始寻求转型，上海新梅(600732,股吧)拟逐步退出房地产行业，实现战略转型，涉足白酒行业。而与此同时，保利亦寻求转型，投资200亿元在东莞（楼盘）建设占地60平方公里的超大生态城项目，进军旅游地产。一线城市再现多个地王，其中华远地产(600743,股吧)、万通地产(600246,股吧)、广宇发展(000537,股吧)、渝开发均在列。

行业要闻

成交整体环比上涨，二线城市涨幅居前。本周成交总体环比上涨，一线城市上涨9.42%，其他城市上涨16.52%，涨幅较大。一线城市中上海（楼盘）、深圳（楼盘）涨幅较大，分别上涨19.66%和19.51%；其他城市中成都环比上涨150.36%，厦门（楼盘）上涨44.46%。