经适房两租户被追究法律责任 将进一步细化行政处罚

上海试点经适房供后管理委托物业巡查

擅自出租、改变房屋使用性质等或被严处

据《东方早报(博客,微博)》报道，市住房保障房屋管理局局长刘海生表示，对极少数严重违规、拒不整改的家庭，将严格按照有关规定和共有产权保障住房出售合同约定，通过收取违约金、追缴不当收益直至收回住房等方式严肃处理，并通过司法等途径追究其法律责任。

共有产权保障住房的供后管理工作正在试点中，对擅自出租、出借、改变房屋使用性质等行为将进行严格管理，而对极少数严重违规、拒不整改的家庭，将通过收取违约金、追缴不当收益直至收回住房等方式严肃处理，并通过司法等途径追究其法律责任，目前已经有2户拒不改正的租户将通过走司法途径等方式解决。日前，市政协举行“深化完善住房保障体系”提案专题协商座谈会，市住房保障房屋管理局局长刘海生透露了这一信息。

将进一步细化行政处罚

对于政协委员提出的少数共有产权房存在的违规出租现象，刘海生表示，由于法律法规缺少支撑，违规失信成本较低等原因，保障性住房的供后管理是一个难题。目前，上海（楼盘）已在闵行浦江、宝山顾村等保障房基地开展了共有产权保障住房供后管理试点工作，通过政府购买服务的方式，委托物业服务单位开展日常巡查，发现问题后及时劝阻；同时，通过设立派驻工作站，对发现的违规行为进行初步查处。其中，对违法搭建、破坏房屋承重结构、改变房屋使用性质等，由住房所在地房屋管理等部门按相关规定处理；对擅自出租、出借、改变房屋使用性质等行为，由分配供应区的住房保障机构按规定进行处理。

刘海生表示，对极少数严重违规、拒不整改的家庭，将严格按照有关规定和共有产权保障住房出售合同约定，通过收取违约金、追缴不当收益直至收回住房等方式严肃处理，并通过司法等途径追究其法律责任。目前有2户拒不改正的租户，将通过走司法途径等方式解决。同时，有关部门正积极推进共有产权保障住房政府规章制订工作，预计将于今年下半年公布实施，将进一步细化研究针对违规行为的行政处罚措施。

公租房向各类人员倾斜